大家都晓得，买房最好是买现房，眼见为实，童叟无欺，完全避免了烂尾风险，所见即所得。
但现实情况是，德阳的在售楼盘称得上屈指可数，现房楼盘更是少得可怜
当然，现房的好处是，真实！从外面到内饰，从园林到车库，方方面面的细节你都可以看在眼里。
完全不像期房，开发商给你画饼，兑现了还好说。
一旦货不对板，那可就糟心了。
现房也是开发商热销的不二法宝，尤其是真正有品质的豪宅楼盘，所呈现出来的高端品质，大家看在眼里，经得住考验，那自然就会被推崇。
举个很真实的例子,凤翥澜山。
△凤翥澜山实景
这个楼盘，在没有交房前的2023年，一年销售量区区42套。
2024年年初交房后，销量爆发式增长到了220套，增长幅度423.81%。网签备案金额3.03亿元，位居叠墅类产品销量第一，同时2024年凤翥澜山荣获多项第一名的好成绩。
我只能说，成交，永远是豪宅最硬的底气。
△凤翥澜山实景
然而还不止，2025年一开年，凤翥澜山还在持续热销，1月份又是销售金额前三强。你可知，它分明是一个豪宅楼盘，但它比太多太多的刚需楼盘还热门。
当下很多人持有观望情绪，它却能延续热销的稳定和优秀，WHY？是怎样的价值，让它成为“热销红盘”？凭什么能够吸引客户的竞相争藏？
红盘基因PART.01
东湖山公园旁的绿色密码
得天独厚的自然资源优势，凤翥澜山藏在春夏秋冬皆是绿色掩映的东湖山之中。
对于他们的的业主来说，菜市场和商场并不是他们当下的刚性需求，否则他们也就不会把凤翥澜山当成终极置业。
那可是一两百万的房子啊，再装修一下，就是几百万的资产啊。
反而，我觉得凤翥澜山有一项其他楼盘不可能具备的优势，它身处东湖山公园旁，环境是一等一的好。
东湖山公园是德阳人民的后花园，凤翥澜山借助了东湖山的一大优势，一半山水一半城，离尘不离城，一脚油门，就是黄河片区，什么配套都有。
就像鹿先森唱的：你在东湖山的里面，春风十里；我在车水马龙的城市里吸着尾气。今天的风吹向你，下了雨；我的生活，不如你。
而且，东湖山公园只是其一，我们不能忘了，它的周围是五大湖一山啊，华强湖、玄珠湖、蚕丛湖、子云湖等等五大湖泊；再加上家门口的寿丰河公园，公园之多，多如星辰坠落在浩瀚星空。
红盘基因PART.002
高配建标锁死你的注意力
就像当初凤翥澜山刚刚开盘那会，所有人看到凤翥澜山大门的第一眼，一定会被那气宇轩昂的大门锁死注意力。
你看这个大门，宽约50米，高约7米，像这样王府礼制的大门，德阳少见。
△凤翥澜山实景
什么叫锋芒毕露？这恐怕就是。
相对住宅，这大门着实......相当搭配业主的身份。然而当你从大门走到小区里，当你一点一点把这些配置都细细琢磨一下，你会赞叹它的匠心研磨。
△公共门厅入口实景图
他们在每一栋的单元门口都种植了一棵石榴，寓意红红火火，多子多福。
▲凤翥澜山园林实景
一条巷子看不到头，也是经过深思熟虑，借景曲径通幽。
一个小小的转角，为了防止草坪被踩，也经过了设计，并专门定制了雨水篦子，看似不起眼，这背后却无不体现了开发商的用心。
而像这种高定，在小区里面随处可见。
▲凤翥澜山园林实景
像这个石材的导水槽，多么不起眼啊，可你在其他小区一般是看不到的。
▲凤翥澜山园林实景
墙上的凤凰图腾，又有什么用意呢？
▲凤翥澜山主大门实景
它除了和小区大门上的“风”形成呼应，同时也像兰博基尼的车标，无时无刻不提醒你是豪车的拥有者。
再比如高定的入户门，定制款波浪纹超宽距子母门，凯迪仕智能指纹锁；以及电梯轿厢金属面高定造价上千的古铜拉丝不锈钢，而底部铺的是天然的大理石。
也许这些高定的配置，是豪宅的标配，但也是豪宅必须有的体面。
这似乎也说明了无论市场如何震荡，当你拿出最好的产品，一定会被认同并深深颠覆市场的认知。
红盘基因PART.003
高级生活方式硬控人生下半生
到现在，我亦然会感叹，凤翥澜山给业主所配置的约2000㎡会所，棋牌室、KTV、国学堂、SPA、茶艺室、私宴厅......实打实的就在哪里。
▲凤翥澜山会所实景
这是他们为业主打造的高阶生活配套。
因为他们的业主圈层，很纯粹。很多国央企事业单位的，很多公务员，精英人士。这不用怀疑，身份与地位，完全配得上。
反倒，如果你说一个5千多的刚需楼盘，有很多国央企事业单位的人买，没有一点可信度。
▲凤翥澜山物业服务
在这里，能享受到全国百强TOP25的建发物业服务，专注于豪宅物业服务的物业。
▲凤翥澜山业主活动
在这里，有专门的业主社群【澜山会】，逢年过节就会搞活动，从大人到小朋友，种类繁多，其乐融融。
在这里，业主体验到的是一种尊重，一种被用心呵护的质感。
当你体验过很一般的物业服务，再体验过凤翥澜山的物业服务，或许就有明显的感受了。
你会说：有钱真好。
红盘基因PART.04
超高性价比奇香无比，无法拒绝
凤翥澜山，一定是豪宅。
但它也足够亲民，足够有诚意，98.8万起，首付15万起就可以买到一套建面约125㎡的中叠产品。
高层价格就可以买叠墅，其性价比太有吸引力。
▲凤翥澜山样板间实景图
而且可以最低首付15%，可享受史上最低贷款利率，关键是部分户型还可以享受购房补贴，还可以享受置换退税。
但是，距离购房补贴结束，时间不足一个月了。
换做以前，你敢想。
别墅不能用公积金贷款，首付还要给50%，还没有购房补贴，利率还高得吓人。
但是啊，现在房源越来越少。
再等等的话，你知道什么局势吗？
▲凤翥澜山实景图
购房补贴没有了，城中村拆迁来了，房票安置来了，如果一大批人带着房票入场。
我倒觉得他们不会首选凤翥澜山，反而是消化了德阳楼市的库存，新盘接不上，那开发商涨涨价格也是合情合理的。
