住建部最近在拟定和推动一些新的标准规范，来提供房子的建筑质量，目前提到的几个方向包括层高要有由2011年那个版本的“不低于2.4米”，增加到不低于3米；在大家比较关心的隔音、采光、漏水、反臭等几具方面多下功夫；进一步提升住宅的智能化。
简单概括成一句话，就是要有好房子。
中国房地产市场是不是走到头了？我认为远远没有，只不过是到了一个转变的关口，从原来的要有房子，变成要有好房子。衣食住行里头，住这个环节，对人的幸福度影响是很大很大的，我们居住的房子，明显还是有很大优化空间的。
我们要有更漂亮的小区花园，要有更大面积的房子。我们要让孩子可以在自己的家里自由地蹦蹦跳跳，大声欢闹，不像现在一样，生怕打扰到邻居，不得不处处小心翼翼，压抑自我。我们也要让房子变得更安全，更智能。
这些东西，都是房地产这个行业接下来发展的方向，也是这个行业的机遇。现有的20万家（2023年底的数据）房地产企业，有相当一部分要退出这片舞台（最好是慢慢地平稳地退出），剩下的那些优质的成员则会在这个方向上继续朝前走。
我们现有的房子，隔音普遍都是很差的，我的邻居里，有不少楼上楼下因为噪音的问题吵得不可开交。被吵到的人当然有理由要求楼上或隔壁注意对别人的影响，但有些时候他们其实也很无奈，因为有时并不是因为他们真的太闹，单纯就是现有建筑的隔音效果实在太差了而已。
特别对小孩子来说，小孩子日常的状态就是跑来跑去的，看到开心的东西就是会欢呼。因为这些奔跑和欢呼会给楼下和隔壁带去困扰，父母不得不一直喝斥和限制他们，其实是很大的遗憾。
这些东西，应该是可以技术的手段来解决的，可以做到让孩子自在的欢乐，同时又不打扰别人的。如果以后开发商能够建出这样的房子来，我相信许多家庭都会愿意去拥有。
和其他商品一样，中国房子的质量，肯定也是有能力提升的。过去的二十多年里，在商品的质量方面，我们不知不觉已经经历了一轮革命性的变化，和曾经的德国制造、美国制造和日本制造一样，中国制造这个标签慢慢从劣质的代名词，逐渐变成了优质、靠谱，越来越令人信任。
在房子的质量方面，其实也会是一样的。有个阶段处处充斥着豆腐渣工程，现在这类情况少了。在行业走向成熟之后，以后往卷质量的方向发展，大概率可以卷出对用户来说更美好的效果来。
发展经济的最终目的，就是要让人过得更好，我们发展的结果，一定不能是像某些国家或某些地区一样，最后弄得每个人都生活得特别紧张，都不敢结婚不敢生娃，都住得特别拥挤，甚至一些人只能住笼子里。
有住得更好这样明显的需求在，房地产这个行业就仍然有未来。
