✨中建鹏宸云筑✨✨◆◆◆◆
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中建鹏宸云筑，位于龙华区民治街道梅林关深国际华南数字谷旁，地处梅林关板块，也是龙华七大重点片区之一，未来，梅林关片区将从交通咽喉地区跨越式进化为“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”，在立体便捷交通枢纽升级、融汇复合城市公共功能的同时，实现产业活力与自然活力共生，打造创新中轴上的未来新活力中心。
占地面积：约4.33万㎡
中等规模社区，利于集中配套
总建筑面积：约31万㎡
复合型社区，含商业、住宅
容积率:≤5.37
符合深圳高层住宅主流区间（4.5-6.0）
绿化覆盖率:40.01%
高于深圳新建项目均值（30%-35%）
开发商：中建壹品＆湖北文旅
双央企联合开发，资金与品质双保险
梯户比：高层2梯5户
优于同价位段竞品（常见2梯6户）
总户数:东地块1046户（首开售罄368套）
去化率超70%，市场认可度高
在售户型:建面约104-148㎡三至四房
主流改善型需求覆盖，功能性强
项目地址:龙华·8号仓旁·华南数字超核
数字经济产业+商业双辐射
【开发商介绍】：
国匠双强联袂 中建壹品（中建三局旗下）与湖北文旅双央企背书，保障项目开发品质与资金安全。中建三局年营收超4000亿元，全球500强企业，湖北文旅深耕文旅地产开发，双品牌叠加形成品质保障。
【交通配套】
此站乘车2站即可进福田，5站就能直达岗厦北；乘车2站往北可以在五和站换乘地铁5号线，实现4站到深圳北站，5站进南山，5号线还能直达大学城；此站乘车往南2站可以在孖岭站换乘9号线；
【教育配套】：
项目西区配建一所12班幼儿园，一期建设中，目前项目地块小学和初中都在华南实验学校招生范围内；项目一路之隔北面规划有一所72班九年制学校，一路之隔东南方向规划有18班小学；
项目户型介绍
104㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，L型厨房，得房率约79.45%（不含赠送），西南或东南朝向。
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121㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4.2㎡的前室入户，独门独户，客餐厅6.35米开间，4个卧室分别做到了主卧21.37㎡/次卧10.22㎡/次卧10.19㎡/次卧7.39㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出6.3米长大阳台，L型厨房，得房率约79.45%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
148㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约5㎡的前室入户，不在户型图内，客厅6米开间，LDKB一体化设计，横向宽敞大客厅，南北双阳台，可以改5房，主卧270°飘窗大套间，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约79.45%（不含赠送），阳台主朝西南向。
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走进这座岭南园林，立体生活院落空间的呈现，岭南特色元素的搭配，实现了一步一景。
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值得一提的是，美感呈现的同时，项目也充分考虑到了居住者的现实需求
例如大家在意的儿童活动区、老年康养花园等，同样给配置齐全了，因此整个园林既有意韵，也够实用。
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