珠海楼市这个小阳春还是来了。
珠海楼市的香洲区又成了珠海楼市最靓的那个仔。
在珠海楼市其他的几个区域房价都在下跌的时候，香洲区房价还能维持一个横盘。
在过去2025年1月到3月初里面，珠海楼市的横琴区房价从4.2万跌至4.1万，珠海楼市的高新区房价从2.4万跌至2.3万，珠海楼市的斗门区房价从9400元跌至9100元，珠海楼市的金湾区房价从1.3万跌至1.2万，以及等等的。
这些都是珠海楼市下跌的区域。
珠海香洲区是唯一一个横盘的，所以彭叔才说珠海香洲区还是挺强的，至少没有明显的下跌。
珠海楼市的那些好学区房，主要还是在香洲区那边，而且很多珠海本地人，也都聚集在香洲区那边，他们对珠海香洲区比较认可。
彭叔觉得珠海楼市现在最大的问题，还是人口数量太少，跟不上珠海楼市的需求。
珠海的常住人口数量是在249.41万人，这个人口数量，对应珠海的房子数量，还是挺有压力的。
像是珠海现在的待售二手房数量随便都超过4万套了，珠海要是不把人口大量的增加起来，珠海楼市还是挺被动的。
