上海业主在买房时看中了一套售价在600万左右的房子，但对于89㎡户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。
我觉得吧，本户型的收纳空间有点少，70分户型最宜三口之家刚需自住，具体点评如下。
首先，请大家不要盲目崇拜“0”走道户型，因为对于小户型而言，没有充裕的走道空间缓冲、没有充足的收纳，就是一场灾难。
当然了，在同一个楼盘中同时出现89㎡的三室两卫户型以及99㎡的三室两卫户型时，刚需业主没理由拒绝本户型。
其次，进门玄关如此阔绰，对于次卧而言显然是个不错的消息。但本就是局促的刚需小户型，面积浪费指标出现的有点无厘头了。
再次，厨房不错，餐厅也还可以，就是整个动区除了玄关柜外，几乎没有收纳空间了。待得将来入住，必然一地鸡毛。
还有，客厅沙发跟电视背景墙的位置好像放反了，这应该不是精装房、还来得及调整的吧？
最后，我一直在好奇，你们对于两卫的追求已经到如此痴迷的地步了么？
89㎡的房子，得房率按75%算，套内也就65㎡。需要两个卫生间？而且主卫还没有淋浴，真的有必要？
我比如将其合并，打造成一个更舒适、更敞亮的明卫，会不会更好？
整体而言，可以判定本户型为刚需户型，可以给予本户型75分二星尚可评级，最宜三口之家刚需自住。大家觉得呢？
