光伏合同，听起来可能让人觉得有点复杂，甚至有些人会说“千万别签，签了就完蛋了”，这其实是对光伏租赁的一种误解。今天我就来跟大家聊聊光伏合同的那些事儿，特别是为什么要签25年的合同，以及这个合同到底有什么好处。
首先，光伏发电有两种主要的模式。以前有一种叫融资性租赁的模式，合同期限一般是5年、8年或者10年。这种模式其实就是贷款买设备，用发电的收益来还贷款，剩下的才是自己的收益。
几年前，山东和河南的一些地方有银行推出了光伏贷，结果一些不负责任的业务员就开始忽悠人们签这种合同，导致很多人对光伏产生了误解。不过，值得庆幸的是，这种融资性租赁的模式在2022年已经基本取消了，现在市场上主流的就是25年的纯租赁模式。那么，25年的合同到底靠不靠谱呢？很多人可能会担心，万一天气不好，比如冰雹、台风把光伏板损坏了，或者房子要重建、拆迁了怎么办？别担心，我们一个个来解答这些问题。首先，假设你有一个100平米的屋顶，搭建一个普通的铁皮阳光棚，费用大概在1.5到2万元之间，使用寿命也就8到10年。而如果你选择出租屋顶搭建光伏阳光棚，不仅不需要花一分钱，反而还能得到两笔钱。第一笔是初装费，大约1.2万元；第二笔是每年的租金，估计每年能有1800元左右的收入。
再说光伏板的寿命，通常可以达到40年。在租赁期间，除了人为破坏，其他不可抗力因素造成的损坏，完全不需要你来承担。光伏公司是靠卖电赚钱的，如果光伏板出现问题，他们肯定会派人来维修。大部分光伏公司的资金来源都是国有企业或者世界500强，比如华为、创维、海尔等，所以你完全不需要担心光伏公司跑路，没人来修理。接下来，关于增高、重建和拆迁的问题。有些人说，签了合同后，房子25年就别想动了，拆迁款也拿不到。
其实，这种说法是错误的。合同里明确写着，如果你想增高或重建房子，只需要提前一个月通知光伏公司，他们会派人来免费拆除电站，等你建好后再把光伏板安装回去，完全不收取任何费用。所以，大家对光伏租赁的认识一定要清晰。光伏发电不仅能为你带来额外的收入，还能在一定程度上保护你的屋顶，减少维护成本。签25年的合同，虽然时间长，但这也是为了保障你在这段时间内的收益和权益。
总之，光伏发电是一个值得考虑的投资项目，尤其是在现在这个环保意识日益增强的时代。希望大家在选择光伏项目时，能够多了解、多咨询，做出明智的决定。如果你身边有朋友也在考虑安装光伏，记得把这些信息分享给他们，让更多的人了解光伏的真实情况，避免误解和不必要的担忧。
