“到处都漏水，找了邻居几次了，不理我，这样的房子住了30年了，真的太恼火了！”
“我们70年代的预制板房、墙体外漏内渗、关健的是顶上的预制板大量开裂，越住越怕了，真担心哪一天突然就坍塌了！”
张大伯和邻居之间对话，更像是很多预制板楼房居民的心声。
预制板老化严重，这时间的推移，很多痛点都慢慢发展成隐患，越来越多的人渴望原拆原建。
好消息是，住建部新消息后，预制板楼房迎来新机会。
那么，2025年具体有哪些预制板楼房有拆迁机会呢？今年拆迁能补多少钱？一起来了解一下。
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预制板房的问题突显
1、居住成本越来越高，品质越来越差
为了赶工期，过去很多房子建造的时间都比较短，再加上预制板楼房本身工艺就简单，这种房子的隔音隔热效果就特别差。
你只要在房间里面高一点分贝说话，那声音就能很轻松的穿过墙壁，让隔壁的人听得清清楚楚，仿佛两个房间之间没有任何阻隔。
而且预制板楼房的室内室外温度差距不大，冬天屋内跟个冰窖似的，冻的人瑟瑟发抖；
夏天整个屋子里面又跟桑拿房似的，闷热的很，不仅谈不上舒适感，每年的能耗不断增肌，电费也越来越高。
网友@重庆胖大婶说：老母亲在玉子办楼房住了30年，一到下雨天，外面大雨，家里小雨，
前几年从五楼漏到三楼，去年已经漏到一楼了，以前年年花钱修，现在干脆“摆烂”了。
2、缺乏人性化设计，居住舒适度太差
以前建造的很多预制板楼房，追求的是快速解决居住问题，哪里还谈得上什么人性化，设计不合理，居住舒适度差再正常不过。
网友@唐伯说：“我们这个预制板楼，每家每户的厨房都是直接对着楼道的过道，一到烧饭做菜时间，整个过道就像是在搞“消杀”一样，烟雾缭绕，过往的人苦不堪言。”
网友@唐唐说：“三十年的预制板楼房，洗手间没有窗户，一人如厕，臭熏一家人，搞的一家人都不敢在家上厕所，白天都去公卫。”
而且很多预制板楼房的客厅比较狭小，又没有窗户，使得整个屋子里面，哪怕是白天也昏暗的像一个黑洞，居住区域太差了。
3、随时都有坍塌风险
预制板楼房的抗震性能也不是一般的差，当初汶川地震，震区的预制板楼房无一幸免。
所以说地震不是常有的事，但是消防安全确实很多，预制板楼房最大的隐患。
山东网友@连姐说：“婆婆家的预制板楼房已经有40多年了，现在已经是水管、电路线破旧不堪，步梯也是缺一块断一块的，
因为担心会坍塌，条件好点的人都搬了，现在整个小区就只剩下几个老人居住。
原本想着把房子出租，可始终也没人敢租，结果就空了好几年。一直渴望能够原址拆建。”
而且很多建造时间比较早一点的预制板楼房，如今墙体开裂也比较严重，而且线路老化，铸铁管锈蚀，可以说肉眼看，很多都破败不堪。
如果对这些老楼只是采取修修补补的方式，治标不治本。说不定，要不了多久，又会是衰败不堪，
如果能够直接拆除，就能一劳永逸的解决问题。
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哪些预制板房有机会拆迁？
根据高层的表态，要“坚持应改尽改、能改则改” 的原则。
这也就意味着，未来每一个预制板楼房都会根据自身的情况来决定它的命运。
如果玉石板楼房的主体结构并没有损坏，只是表面看上去破败不堪，那么这种房子多半会通过修缮改造，以提升居住品质。
不过，还有的预制板楼房大概率会优先拆除：
1、修缮也解决不了问题的危房
如果预制板楼房老化的特别严重，已经没办法通过修缮来保证居住安全。
这种房子经鉴定已经达到了D级危房标准，最后就逃不掉拆除的命运。
另外，如果预制板楼房无法抵御地震、洪水短暂的灾害，也会优先列入到拆迁计划。
2、阻碍了城市规划、发展的预制板房
如果预制板楼房阻碍了城市的规划发展，比方说，某个区域已经划入保障房建设范围，如果预制板楼房刚好在这片区域，阻碍了建设。
那么，拆除就是必然的？
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3种补偿方式成主流
1、原拆原还：
先让拆迁户搬出来租房，过渡一两年，等到原址新房建成，居民在搬回原来的地方居住，
还是那一片熟悉的区域，还是那些老邻居，但从此却住上了新房。想来这也是很多老房居民最渴望的。
2、货币补偿：
这个就等于一次性补钱，先会对房子进行价值评估，然后居民拿着补偿的钱，去买自己想要的房子，开启新生活。
比如江苏某个城中村拆迁，有业主40多平米的房子赔了251万，相当于没拼命补了3.3万。
拿着这个钱，他可以在城市里面买一套更大面积的三居室，从此全家人的居住品质都提升了。
3、房票安置：
这个就是先对你的老房子进行价值评估，然后以评估价发放房票给你，你再拿着这个票去指定区域买房。
如果房源超市里面没有你喜欢的房子，有的地方还允许房票到期后可以直接兑现。
总之，只要是房票安置，横竖都不用担心住新房的问题，一般房票的使用期限是两年，两年到期就可以兑现。
只是考虑地方政策可能存在差异，最好还是通过当地的官网去了解房票补偿的具体措施。
文末结语
其实，无论采取哪种拆迁安置方案，其实对于很多居民来说，只要预制板楼房能拆，就是莫大的安慰。
毕竟有些房子隐患越来越多，每天住着提心吊胆的。能早点住新房，成为了很多居民最大的期盼。
也希望拆迁能够快点实施。
（文中图片来源于网络，侵删）
