既要朋友圈的氛围感天花板，又要精打细算的生活经济学；既要仪式感的社交货币，又要该省省该花花……
生活有千百种姿态，当代年轻人有千万种想法，背后都离不开对“体面”的追求。
当“既要”“又要”成为年轻人的常态，读懂年轻人并且满足年轻人，已然成了一门学问。
禅城首个悦字系落地
体面拥有中心超核地段
落位到置业方面，年轻人的追求更是把“体面”诠释得淋漓尽致：既要中心地段，又要拥有性价比和潜力，既要最新的产品力，又要颜值在线……
放眼佛山，这在以往或许是断档的存在。
但在今年，禅城首座悦字系——保利锦鲤堂悦的到来，让这些“体面”有了具象化的表达。
楼市君了解到，项目名的“锦鲤”二字充满意蕴，同时也是保利发展华南公司20周年之际，给予佛山的美好回应：
一是，地块所在的鲤鱼沙片区，是岭南历史上繁华兴旺之地。
二是，保利发展华南公司希望未来住在这里的人，都能开启人生锦鲤模式。
三是，项目以“一府跃龙门”的核心设计理念，致力给年轻人的生活带来如“鲤跃龙门”般的飞跃。
摊开版图来看， 这里既是祖庙、千灯湖双CBD汇点，也是佛山2035年城市空间规划中城市中轴上的中心活力区。
保利水城等超10座热门商场环绕，千灯湖、中山公园近在咫尺，完全能满足年轻人的“打卡式社交需求”。
而对于年轻人最为关注的地铁，保利锦鲤堂悦也与之有着亲密关系。
项目与佛山地铁3号线叠滘站步行距离仅约400米（百度地图测距），妥妥的地铁上盖。
从家门口出发，2站桂城、6站广州，半小时内畅达广佛核心，高效通勤之余让年轻人有更多的时间去享受生活。
高配的生活之上，板块还有可观的发展增量。
比如教育方面，除配建幼儿园外，项目一路之隔的鲤鱼沙旧改教育用地，已明确纳入佛山第九小学教育集团管理，力争2027年投用。 （注：具体以当年教育局招生方案为准）
九小作为佛山老牌强校，属于禅城公办小学第一梯队，这股教育力量的引入，无疑会为区域价值的提升带来质的飞跃。
与此同时，随着片区鲤鱼沙旧改的推进，板块的城市面貌和人居环境，也会提升一个Level。
巧思布局+高颜值立面
东方美学与现代审美的表达
这两年，保利琅悦、保利广佛湾堂悦、保利湖映琅悦的爆火，代表市场对“悦字系”的认可。
| 保利悦字系佛山项目实景
| 项目供图
虽然是同一条产品线，但每个项目都有自己的特点，保利锦鲤堂悦也不例外。
在产品设计上，这次保利又有什么巧思，能够照顾到年轻人的“体面”？
楼市君独家采访到项目设计团队，也挖到了不少料。
高颜值立面，采光面拉到满格
在颜值经济时代，年轻人追求美学至上。
而保利锦鲤堂悦，在建筑立面上同样注重东方美学与现代审美的极致表达。
从效果图来看，项目的楼栋以大面积玻璃与硬朗的建筑线条搭配，在周边建筑的映衬下，颜值更为出众。
细看之下还有巧思，每栋楼体塔身以传统礼器“玉琮”为灵感，冠顶提取玉琼与鹤纹元素，既有东方之魂，又有现代美感。
|项目效果图 （设计过程稿，仅供参考）
当然，这种设计不止颜值高，还能保证每一户的采光，带来的居住体验更舒适。
而对追求品质的年轻人来说，阳光就是生活的必需品。每天清晨被第一缕阳光叫醒，就是一种幸福。
围合式布局，有效提升生活体验
除了对颜值立面的考究，在社区规划上，项目设计团队也因地制宜地以“绣花功夫”在打磨。
一是，利用地块南高北低的天然高差，项目整体做了抬高设计，比周边市政路面高出1.4-3.5米。
这样一来，有效解决了排水问题，还能够为业主带来更私密的生活空间，在景观设计上也有丰富的层次感，无形中提升了居住体验。
|项目效果图 （设计过程稿，仅供参考）
二是，整体向心围合式布局，户户南向、采光通透性拉满。
这种设计的好处是能将建筑 前后栋距拉开，保证每一户都能享受超大的视距。
|项目布局效果图 （设计过程稿，仅供参考）
在交流过程中，楼市君也能感受到设计师的“偏执”。
整个设计过程单是大方案就调整了10次以上，总方案出了12版、产品也经过了15轮的优化......才有了现在的呈现效果。
以微见著，设计团队费尽心思地打磨细节，都是为了让人居跃级有更直观的感受。
更体面的岭南新中式园林
照顾年轻人的“面子与里子”
年轻人的生活需要仪式感。
在他们看来，“体面”不仅是对配套、品质的追求，更在于精神层面的“悦己享受”。
楼市君认为，保利锦鲤堂悦最特别的地方，是它通过新中式园林不仅构建物理居所，更创造了一个“精神乌托邦”。
项目师法岭南四大名园梁园，将锦鲤符号和岭南元素糅合融入场地，以“鲤入青云展风华，一跃龙门撼九霄”为园林主题，打造山水卷轴般的游园体验。
从归家到入户，既有面子，更有里子。
| 佛山梁园
| 佛山楼市发布摄
体面的归家仪式
一园三堂九境，遵循传统礼序
众所周知，保利悦字系的新中式园林之所以独树一帜，最关键在于传承东方精神内核。
所以你可以看到，保利锦鲤堂悦的园林也是以“一环两轴三堂五重九境”的格局，遵循传统礼序展开。
一进门庭、二进中庭、三进轩堂。每一步都在 致敬传统，营造生活仪式感。
| 项目园林规划图（设计过程稿，仅供参考）
在整个归家仪式体系内，项目还别出心裁地地融入“鱼跃龙门”的故事线，有“锦鲤上岸，好运连连”的祝愿。
来到入口门庭，“锦鳞迎宾”水景剧场、一对守望椒图是迎接你回家的第一重景。
| 项目效果图（设计过程稿，仅供参考）
穿越门庭后，若有兴致你还可以沿着九曲回廊“溯游寻道” ，直达“凌云观邸”。
在归家游园这一路的风景中， 每个场景都在演绎“鲤鱼化龙”生命史诗 。
这也是设计师用他的设计语言，为年轻人定制的一条体面归家仪式。
松弛的游园体验
把梁园搬进社区，下楼即诗和远方
保利锦鲤堂悦的园林，不仅有文化底蕴，更像是一幅“可行、可望、可游、可居” 的山水画。
原来， 项目把岭南四大名园之一“梁园” 中的半边亭、状元桥、湖心石、荷香水榭等经典场景，搬到了园林之中。
| 项目园林效果图（设计过程稿，仅供参考）
尤其是于叠石理水间植入独具东方美学智慧的半边亭构筑，其檐角凌空欲飞却戛然而止的“求缺”形制，深藏处世哲学，将岭南望族“做人忌满，万事求缺”的精神图腾化作可触摸的空间叙事。
| 佛山梁园实景
| 佛山楼市发布摄
另外，项目还把梁园的“湖心石”等比例复刻在社区园林之中，其形似蛟龙腾跃，寓意青云直上。
| 项目园林效果图（设计过程稿，仅供参考）
小桥流水、台亭香榭……随便往那一站，按下快门就是一组刷爆朋友圈的岭南诗意写真。
这些别人排队买门票 才能打卡到的场景， 都不过是你的居家日常，难道不令人羡慕吗？
对中式审美“血脉觉醒”的年轻人来说，这种岭南园林带来的不仅是视觉享受，更具有生活松弛感。
| 项目园林效果图（设计过程稿，仅供参考）
溯源岭南在地文化
提炼精髓，让年轻人血脉觉醒
当代年轻人对中式审美的“血脉觉醒”，也让新中式爆火，成为顶流美学。
保利锦鲤堂悦也深谙于此，在营造园林意境美的同时，还在细节中赋予岭南文化内涵，让年轻人更有共鸣。
从剧透的展示区谍照，我们可以看到项目设计团队对于园林的精雕细琢。
再比如， 像墙面开窗的满洲窗花，取自提炼锦鲤元素的鱼嘴纹与叠滘龙舟，让园林庭院内外的景都“动”起来了。
而鱼嘴纹也是独属于保利锦鲤堂悦的高定纹样，有满堂平安的吉祥的寓意。
这也是保利的小巧思，当无形的文化瑰宝，被镌刻在有形的建筑之中，便铸造了项目的精神内核。
| 项目园林规划图（设计过程稿，仅供参考）
令人惊喜的是，锦鲤元素的提取运用在项目中贯彻到底，保持了东方美学的一致性。
比如园林八景中的“双鱼献瑞”，灵感来源于“海水双鱼纹铜镜”，取双鱼洄游之形状，抽象提取于水池之中，有“如鱼得水”，人生锦鲤的寓意。
| 项目园林效果图（设计过程稿，仅供参考）
历久弥新的美学沉淀
选材严苛，传承后再创新
这些传承后再创新的设计手法，不仅让园林现在看起来很有美感，未来即使经历岁月更迭，也能历久弥新。
当中的关键在于对材料的选取，以及对细节的严苛把控。
楼市君了解到，为实现中式园林山石之野趣，设计师全程参与选石，飞往全国各地一比一甄选。
把石材运回项目后，设计团队还废寝忘食地钻研石材的摆放角度，只为呈现“虽由人作，宛自天开”的视觉效果。
| 项目园林效果图（设计过程稿，仅供参考）
没想到，这种“偏执”甚至精确到了景观植被的挑选。
为了模拟中国山水画的意境，项目景观团队反复前往佛山梁园采风。
特意选取承载中国文化和风雅的植物品种，以经典的园林布局培植，形成四季常绿、四时有花的古韵庭院。
| 项目园林效果图（设计过程稿，仅供参考）
正是这一个个不经意的细节，构成独属于保利锦鲤堂悦的“意境美感”。
这些细节虽不一定为买家发现，但项目与还是坚持做了，这就是保利的产品态度。
片区首个新规+下沉式会所
为年轻人定制的跃级体面之作
如果说，岭南文化的极致表达抓住了年轻人“血脉觉醒”的需求，那领先的产品设计，更契合了当代年轻人的生活方式。
在改善大平层当道的时代，会所一般是豪宅标配。
但保利锦鲤堂悦却打破了这种模式，为片区带来首个下沉式会所，规模和功能都前所性都前所未有，为生活提档。
在这里，你可以在健身房挥洒汗水，也可在私宴厅设宴招待亲朋好友……享受豪宅同款的生活方式。
| 下沉式会所场景效果图（设计过程稿，仅供参考）
虽然说，保利锦鲤堂悦在社区配置上做到了豪宅级别的水平，但在产品打造上，它却为年轻人留了“一扇窗”。
项目主推建面约89-138平户型，也是鲤鱼沙片区唯一新规产品， 市场期待值相当高！
近100%使用率、飘窗可落地、LDKB一体化设计……你能想到的新一代空间设计这里都有，对板块产品更是降维打击！
在改善大平层横扫的中心区，很少有这样的友好门槛和高品质生活，这几乎是保利华南为年轻人定制的跃级之作。
| 项目产品效果图（设计过程稿，仅供参考）
保利锦鲤堂悦不仅诠释了对新中式文化的引领，更是给片区开创了一种前所未有的居住模式。
它的入市对市场也有重大意义，一是让年轻人在禅桂中心有了体面的生活，二是发出倒逼市场产品升级的信号，引领行业新变革。
楼市君敢说，保利锦鲤堂悦将是2025年佛山中心最令人期待的作品。今年打算买房的，一定要等一等！
这个周末项目即将在佛山金铂中心开放咨询展点，同步启动诚意登记。
据了解，项目首开楼栋也是全盘位置最好的楼栋，其坐落于核心景观中轴，南向直面“一园三堂”，超阔楼间距，户户揽景，毫无疑问又会是“爆款预定”！
心动的话，不妨到现场看看， 如果想提前了解更多项目信息，也可以扫描下方二维码↓
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