南京楼市还在以价换量。
南京楼市在进入到2025年以后，在头两个月里面，二手房房价还是在下跌的。
南京楼市的鼓楼区房价从3.4万跌至3.3万，建邺区房价从3.5万跌至3.4万，玄武区、秦淮区房价从2.9万跌至2.8万，浦口区房价从1.7万跌至1.6万，还有南京楼市的远郊区六合房价从9500元跌至9000元了，以及等等的。
我们能看到，南京楼市的二手房还是在靠以价换量为主的。
只是说，南京房价跌幅的确没有过去那么大了。
像是南京楼市的雨花台区，房价还是维持在了2.2万，不涨不跌，这已经是很不错的表现了。说明南京房价离触底越来越近了。
现在南京楼市为了更快的止跌回稳，也是在不断的出利好，像是南京很多区都在搞房展会，在房展会上卖房子，会获得更多的补助。
彭叔觉得南京楼市的需求还是有的，南京楼市每年的二手房成交量并不低，差不多都能有个10万套左右，这说明南京的二手房成交量挺火热的，只是说这个价格比较难涨而已。
南京楼市现在那种第四代新房楼盘卖的比第三代的新房楼盘要好，像是第四代住宅“金陵序”基本上已经把拿到预售证的新房给卖完了。
后期估计南京很多新房楼盘都想要做第四代住宅了。
