还记得在2000年到2010年之前，高层就意味着新兴小区，也是很多很多投资商比较看好的住宅区，但为何10年之后的今天越来越多的人搬离高层住宅呢？
现在只要一提起高层住宅，很多人下意识反应就是“鸽子笼”等，一些词汇，好像原来对于大家是高大上的“高层住宅”的滤镜都破碎了一地。
高层住宅，以后会是个大麻烦，连国家都发布政策限高。先是江苏明令各地都不许建100米以上的住宅，接着广州也表示，未来容积率下调是趋势。
有没有发现，这几年你身边的有钱人都在悄悄逃离高层住宅，要么住进郊区别墅，要么住进市中心洋房超大平层，现象背后的高层住宅正在危机四伏。
昆明电梯失灵，河北顶楼失火，深圳高层爆炸，这些绝不是偶然事件，小概率事，而是注定的结局。
在掏空6个钱包，用青春买下高层住宅，尤其是县城高层住宅的那刻起，这批人就注定将会成为房地产市场最茁壮的韭菜。
除了出行不方便，过度依赖电梯 ，公摊大、实用面积小（一般普通住宅的公摊面积是15%-20%，而高层住宅的公摊面积是25%-30%。换句话来说，购买高层住宅的得房率更低，但是业主需要付出的购房款却更多），水压不稳（由于楼层高、水压低，每到用水高峰时段，水流就会变得细如涓流，日常用水成了大难题，尤其是冲凉的时候，因为水压不够，淋浴燃气根本打不着，每天都得提前储存水源，生活很不方便。而且，高层住宅大多采用二次供水系统，如果遇上停水后重新供水，水压波动大，水质发黄，让人用得闹心）但是物业费贵，人口密度高，居住体验差这些小打小闹的问题以外，高层住宅首当其冲的致命缺点是危险。
去年前8个月，高层建筑光火灾就发生了3.6万起，大前年，长沙电信大楼从底层烧到顶，只用了短短10分钟，10层以上很多消防云梯都根本到不了，救救不了，跑又跑不掉。还有电梯故障，冲顶又下坠，生死一瞬间，大风吹爆玻璃，人被刮跑。
这些血淋淋的事实背后，就藏着高层住宅的险象环生。
其次，高层住宅特别集中，修建时间特别集中，修建地点特别集中，购房人群特别集中，这就导致了，等你想要卖房的时候，同时间刚好也有很多人想要卖房，卖又卖不掉，住又住不了，因为高层住宅的电梯供水电路普遍寿命都在15—20年，年限一到，各项设施该坏的坏，该修的修，但维修成本高啊，居民意见又很难统一，最终只会修不了也修不好，结局要么忍，要么搬。
要知道，大量高层是两千年以后建起来的，2030年，它们将集体步入“衰老期” 。 2008年那四万亿砸出来的一堆新城，最晚到2040年也会进入大规模维修时代。 到那时，电梯三天两头出故障，停车场彻底报废，底商全线瘫痪，物业直接拍拍屁股走人 。想一想，如果你家住在小高层，你可能还会忍受，因为爬楼也不是很累，在你身体承受范围之内，但如果你住在20层30层。你想想你爬完一个楼梯会是怎样的状态，对你的生活有多么大的影响。
当然，高层住宅沦为贫民窟的说法还不够准确，因为有一些高层住宅会变成无人区，目前已经有鄂尔多斯鬼城，山东乳山银滩鬼城，苏州崇明绿地长岛鬼城，福建贵安鬼城，广东惠州大亚湾鬼城，海南恒大海花岛鬼，还有恒大融创等在全国各地的烂尾文旅城，从经济落后的内陆到沿海等经济发达地区，中国的鬼城数量世界遥遥领先，未来三十年这些无效基建的沉没成本非常高。这些巨型社区，几十层的高楼，几万方的小区，一拆就要涉及到十几万户的赔偿款、安置费，再加上本身高楼拆出费用就巨大，这就是开发商死也不会告诉你的真相，拆除成本远超收益，高层将来拆都没人愿意拆。
其实，日本的经验给我们敲响了警钟。当楼宇老龄化与人口老龄化撞个满怀，会出现一些意想不到的状况。房子会变老，人同样也会老去 。这届年轻人背着三十年的贷款买下高层住宅，等三十年后还完贷款准备退休时，他们会惊讶地发现，所有人都在卖房养老，可卖房根本就养不起老啊。“三十年房贷换四十年房龄”，弄不好真会成为这一代人的集体印记。
