在新时代高质量发展的背景下，产城融合已成为推动城市与产业协同发展的重要路径。如何打造一个既能承载美丽健康、生物医药等特色产业，又能助企纾围、服务硬核，同时还可以满足宜居需求的现代化空间，成为东方美谷核心区不断探索的关键课题。随着规划的落地实施，东方美谷核心区将会成为科创引领产业集聚、对标国际的美丽大健康产业承载区，亦是汇聚新质生产力、高品质生活、高格调环境的产城融合示范区。
规划先行，共筑产城交融的未来之城
17单元城市设计鸟瞰图
东方美谷核心区，奉贤新城的17单元，是奉贤新城最为重要、最为关键的产业承载空间。2025年，核心区将进一步深化区域发展导向，以实现产城融合型单元为目标，以完善居住功能和生活配套为切入点，打造以美丽健康、生物医药等产业为特色的创新要素集聚地。
核心区的规划建设部在17单元的未来空间规划策略上不断研究，已经布好了引领区域发展的战略蓝图。北部区域作为核心区产业根基，将继续夯实“东方美谷”产业承载功能，形成全市范围内具有代表性的美丽大健康生产制造型企业集群。东南部区域将集中布局科技创新与高端研发的超级总部，聚合行业科创动能，稳步建设成美丽大健康产业技术变更和理论创新的策源地。西南部区域将依托现有的蓝绿空间体系资源禀赋，汇聚品质生活，打造多样化的高品质住宅与全面的公共服务设施，彰显出独特的城市属性。三片区域由环城北路、广丰路及望园路、茂园路“两横两纵”贯穿融合，形成用蓝脉绿网编织、产业关联共进、人与城市相和谐的现代化产业社区。
未来的东方美谷核心区将会成为科创引领、产业集聚、对标国际的美丽大健康产业承载区，亦是汇聚新质生产力、高品质生活、高格调环境的产城融合示范区。
产业赋能，打造服务硬核的希望之城
在全市营商环境持续优化的背景下，核心区立足区域经济效益与社会效益高质量发展，聚焦助企纾困与优化服务，全力保障资源要素需求，积极推动产业项目落地。
东方美谷集团规划建设部坚持“要素跟着项目走、服务围绕项目转”，通过探索“并联式服务”模式，开启美谷加速度，推动产业项目进入“快速通道”。在项目推进过程中，主动对接区相关职能部门，促进各部门形成合力，把握节奏、抢先抓早，尽量向前排定时间节点，实现产业投达产管理、设计方案稳定至免审等各项工作并联推进，缩短产业项目拿地、开工时间。
轨交15号线南延伸项目站点概览
上海城投城市发展研究院有限公司作为上海城投（集团）有限公司下属子公司，于2023年选址奉贤区17单元09-07号地块，打造城投研究院项目，以推动集团检测评估业务资源整合和板块融合。项目于2023年12月拿地，2024年5月顺利开工。项目开工后，陆续遇到临时设施无处搭建，地块市政配套管网、道路接入不顺，市政用电接入方案无法实施等诸多实际问题。规划建设部根据现场情况主动协调周边地块现有设备条件，进一步完善市政配套设施，落实解决好城投项目的各类难点问题，确保项目可以如期完工。
盛虹项目航拍图
江苏盛虹集团作为世界500强企业，近年来陆续在全国范围内打造新能源新材料研发中心，并于2022年确认选址奉贤区17单元07-01号地块作为其上海先进材料研究院总部落脚点。盛虹项目作为奉贤区近年来首例在建工程转让项目，规划建设部跨前对接原07-01号地块产权人中振（上海）电车科技有限公司，协同盛虹公司双方，就相关转让协议、审批审查流程等展开精准服务。盛虹项目的转让手续环节多、周期长，区内几乎没有可参考的类似项目案例。为了满足盛虹公司早日入驻办公开展研发工作的迫切需求，规划建设部根据企业目标时间节点倒排推进计划表，协调并取得区各职能部门的帮助，并联帮办土地、规划、竣工、装修等一系列必要手续，压缩整体项目办结时间，于2025年1月15日正式实现进场装修，再次突显美谷速度。
品质驱动，塑造别具匠心的理想之城
东方美谷核心区，作为奉贤新城形象展示的核心区域，始终坚守“高品质工程”的建设理念，通过路网织密出行提速、设施升级配套提质、风貌重塑环境提优等多重举措，全力促进区域基础设施高质量、高能级开发建设。
轨交15号线南延伸项目站点概览
2023年12月，奉贤人民热切期盼的第二路地铁，轨交15号线南延伸项目正式拉开建设序幕，首开站东方美谷站的动工，标志着奉贤正式迈入双轨交汇的全新时代。这一里程碑式的进展，不仅为新城发展增添了无限可能，更将成为推动核心区未来加速腾飞的强劲引擎。
随着轨交项目的推进，其周边配套基础设施建设亦紧锣密鼓地开展。川丰路、物丰路、柘沥港等规划路网、水网交织成网，街区面貌将焕然一新。与此同时，核心区深入践行全过程人民民主理念，积极回应企业诉求，持续完善城市公共服务体系，匠心打造便民利民的“15分钟社区生活圈”，让企业职工在区域建设中发挥更大主观作用，共享发展成果。
带状公园东侧鸟瞰效果图
步入崭新的2025年，核心区将以进一步完善内部基础设施系统为首要任务。启动园区内首个高标准带状公园建设，项目位于广丰路（茂园路-金海公路）南侧，旨在进一步提升金海公路城市景观，美化沿线环境。公园将巧妙融入标志性的美谷元素，彰显核心区独特魅力，兼具慢行、运动、观景等多重功能，为市民再添一处休闲娱乐的理想之地。
同时，茂园路（汇丰北路～大叶公路）和学乐路（德学路～东方美谷大道）道路新建项目也将在新的一年启动建设，进一步完善路网体系。这两条“断头路”的贯通，将极大缓解核心区南北向交通压力，为沿线企业提供更加完备的市政基础设施支持，助力核心区对外通达性的全面提升，为区域经济的繁荣发展注入新的活力与动力。
报送：宋诚（东方美谷）
编辑：何海丹
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