KANGYANG CHENG
为支持城乡居民刚性和改善性住房需求，遵循政府主导、市场参与、公开透明和诚实信用的原则，三明市推出了创新的“共有产权”住房政策。这一政策在前期大田县探索的基础上，又进一步落实到三元区、沙县区，生态新城。生态新城由海西三明生态工贸区管理委员会(以下简称管委会)牵头协调，并授权三明市欣城建筑工程有限公司作为三明生态新城实施主体，具体负责政策实施工作。
政策解读 | 政府出资金 产权共有更安心
“共有产权”住房，是由政府和个人按比例出资，共同拥有房屋产权的一种新型住房模式。个人未来有权向政府购回产权，实现家的完全拥有。
具体政策内容包括：
政府出资支持：2025年内，三明市财政分期分批统筹出资5亿元，由三元区、生态新城授权的实施主体，以房票形式用于支持购房人支付共有产权房的购房款(每套住房支持金额为购房款的15%且最高不超过20万元)。
支持对象与房源范围：自本办法印发之日起至2025年12月31日在三明生态新城购买共有产权住房的家庭或者个人。房源范围为管委员会建立的房源库，包括三明生态新城内的存量商品住房现房、风险可控的期房、国有企业持有房产等。
产权比例：购房人在指定房源库内选房，并在签订购房合同时，同步签订《购买共有产权住房补充协议》，明确各方权利义务。所购不动产产权100%登记在购房人名下。按照整套住房享有业主权利与义务。回购或上市交易前，需结清实施主体支付的房票资金（不计利息）。
回购产权：购房人可以随时回购共有产权房的份额，可以随时将共有产权房上市交易。回购或上市交易前，应在一次性全额付清房票资金(不计利息)，方可办理不动产抵押权注销登记和不动产转移登记等相关手续。共有产权住房购房人的产权份额不得抵押，但为购买本套住房而向银行设定的抵押除外。
回购期限：购房人应当自购房合同签订之日起20年内回购甲方的共有产权房份额。逾期未回购的，有权对共有产权房实现抵押权来收回房票本金及利息。
左右滑动查看完整政策文件
◍ 信息来源：海西三明生态工贸区管理委员会印发
真金白银 | 最高20万/套助力 置业更从容
政府以房票形式出资，房票金额为购房款的15%，且每套住房的最高支持金额不超过20万元。房票可直接用于抵扣购房款，现房认购门槛再降低，购房者即刻享有100%业主权利。
“共有产权”政策通过政府与个人共同出资的方式，有效减轻了购房者的经济压力，让刚需家庭轻松跨过购房门槛，真正实现“安居有保障，置业更从容”。
精装现房 | 三明康养城 低门槛无忧入住
“共有产权” 政策落地后，与三明康养城的精装修活动惊喜叠加，可以实现零首付、月供1000多拎包入住精装现房的绝佳福利，让你轻松实现理想人居梦。
◍ 装修效果示意图
三明康养城的精装现房，提供一站式贴心服务，从选材、空间设计，到施工工艺、部分软装搭配，全程由专业团队精心定制、严格把关。在精装品牌的选择上，更是优中选优，马可波罗、永林蓝豹、星月神、格力空调、华帝、春天集团、东鹏整装卫浴等七大行业一线品牌强强联合，共同打造高品质精装住宅，让家的每一处细节都尽显质感与格调。
◍ 装修效果示意图
现在购买三明康养城精装现房，可享受“共有产权”最高20万/套的“代出资”政策，置业零门槛，轻松就能开启拎包入住的美好生活。
◍ 装修效果示意图
低门槛入住 | 康养生活即刻启航
除了优质的精装房和便捷的购房体验外，三明康养城已有丰富且完善的配套服务设施。教育、生态、医疗和商业等配套设施一应俱全。欢择奥特莱斯现已入驻开业，购房者即可享受到便捷的生活服务和浓厚的商业氛围，体验更加丰富的消费选择和更高品质的生活体验，遇见三明康养城的独特魅力。
◍ 项目实拍图
中央定调 | 推动房地产市场止跌回稳
在3月5日召开的第十四届全国人大第三次会议上，中央政府再一次明确提出将持续推动房地产市场止跌回稳，采用合理调控土地供应、盘活存量资源、推进商品房收购等多维度策略。并着重提出了建设“优质住宅”的紧迫性和必要性。
◍ 会议截图
从三明市不断推进共有产权新政在各个城区实行，到最新的中央明确定调，这些都传达了明确的信号，那就是当前正是购房者把握时机、实现理想置业的绝佳窗口，对于刚需来说，这种历史级的置业良机切勿错过。一次选择，安居康养城，开启幸福生活。
项目简介
三明康养城，位于三明市沙县生态新城金桥路东侧、金泉路南侧地块，占地面积约666亩，总建筑面积约100万㎡，集医疗、颐养、教育、行政、休闲、娱乐等完善资源，是三明市2020年“五个十”重点建设项目、福建省全龄健康生活示范项目。
项目涵盖约3.6万㎡的CCRC持续照料退休社区、6522套约74-210㎡的高层住宅、261套约125-220㎡江南合院和特色商业水街等产品。
国企实力开发商，城发品牌，实力保障。目前项目已实景呈现，所见即所得，即买即住。园林俱现，丰盈可鉴，康养大城，兑现理想人居。
精品户型鉴赏
建筑面积约74-210m瞰湖王座 125-220㎡江南合院 火爆热销中
安居热线：0598-589 6666
项目地址：三明生态新城湿地公园正对面50米处
项目免责：1、本宣传资料为要约邀请，所载图文仅供参考，不作为要约或者销售承诺。一切内容以政府批准的规划方案和买卖双方签订的商品房买卖合同及相关补充协议为准。本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺和保证，具体入学政策以校方当年招生公告为准。部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。2、预售证号：(沙建)房预售证第2021-26号、(沙建)房预售证第2021-27号、(沙建)房预售证第2021-32号、(沙建)房预售证第2021-33号、(沙建)房预售证第2021-42号、(沙建)房预售证第2021-43号、(沙建)房预售证第2021-44号、(沙建)房预售证第2021-45号、(沙建)房预售证第2021-51号、(沙建)房预售证第2021-59号、(沙建)房预售证第2021-61号、(沙建)房预售证第2021-62号、(沙建)房预售证第2022-32号、(沙建)房预售证第2022-42号、(沙建)房预售证第2023-7号。3、项目备案名:三明康养城，本资料发布时间为2025年3月，本公司保留对其修改的权利，敬请留意最新资料。开发商名称:三明生态新城明城康养投资开发有限公司。
（本文为广告）
