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民生一直都是国家发展的核心关注点，也是广大民众最为关切的焦点所在，随着两会的召开，许多关于民生的提议也都被提了出来，而在这些提议中房地产依旧是人们关注的焦点。
房地产不仅关系着国家经济的发展，更与民众的生活紧密相连，虽然现在两会还没有结束，但是从现在的情况来看，在两会结束后，我国的房地产市场将会出现下面这几个变化。
房贷利率仍有继续下调空间
关注房地产市场变化的朋友们肯定发现了，之前一直高居不下的房价在2021年下半年的时候竟然破天荒的开始下跌，并且一直到现在许多地区的房价仍然在下跌。
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虽然许多地区的房价都出现了下跌的情况，但是对于许多家庭来说，全款买房仍然还是非常困难的，因此许多家庭买房子只能向银行贷款。
贷款就代表有利息，许多小年轻为了买房子年纪轻轻就背上了债务，而在近两年，为了激励刚需购房减轻大家买房的压力，银行的房贷利率也是一降再降。
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2022年的时候，房贷的利率普遍还都在6%以上，在去年的时候就已经降到了4%左右，虽然降得不算太多，但是这无疑也是一个利好消息。
从国务院公布的工作报告中可以看出，在未来几年的时间里，我国会将金融工具与保障体系结合在一起，来进一步拓宽保障性住房再贷款的使用范围。
而这一举措也将会为住房保障注入新的活力，这种运作方式也将给那些陷入困境的房企提供流动性支持，并且还会进一步减少房企的债务纠纷。
租房更加便捷
在前段时间，大家在网上冲浪的时候经常会看到“提灯定损”的情况，许多在外地打拼的人们也因此对租房有了心理阴影。
中新经纬：「财眼观两会」姚劲波代表：建议设立租房押金托管制度，减少“提灯定损”现象
随着网上的舆论愈演愈烈，有关部门也注意起了租房市场的乱象，为了治理这种乱象，我国人大代表姚劲波还专门在今年的两会上提交了相关的建议。
其实类似“提灯定损”的情况在租房的时候时有发生，许多房东在收房时都会各种理由来恶意克扣租户的租金或押金。
针对这种情况，姚劲波在两会中提出建议，希望可以完善恶意克扣押金的管理制度，并且针对押金的托管还应该专门设立相关的制度。
并且收房的查房规则标准也应该明确，让租客在退房时可以有章可循，而不是房东说什么就是什么，让租客在“定损”时没有任何的规章可循。
除此之外租金的也非常重要，有关部门可以明确稳定租房价格，并且租房市场的租金涨幅应该控制在5%之内，对中介租金价格的监管也应该更加的严格。
为了避免类似的事情再次发生，租客与房东也应该加强自己的法律意识，以备不时之需，有关部门在必要的时候也应该提供法律援助。
为了减少租房市场的乱象，还应该加快落实“租购同权”的实行，并且在落实的时候还应着重保证租房弱势群体的合法权益。
减少烂尾楼危楼
除了以上的两个变化之外，在这次两会的报告中还提到了居民用房的问题，在未来的几年中，将会进一步释放住房压力，对危旧房、城中村进行进一步的改造。
新华社客户端：两会新华社快讯：政府工作报告说，持续用力推动房地产市场止跌回稳
换句话说就是，在未来的几年中，国内的烂尾楼将会大大减少，许多危楼旧楼也会被拆除，并且进行重新规划。
之前那种盖楼盖一半老板就带着钱跑路的情况也会减少，在未来烂尾楼也会很少见到甚至根本就见不到。
为了能够让大家住上安全、绿色、健康的“好房子”，有关部门还将对房地产的交付工作进行整治，持续推进收购存量商品房。
让“养老”变“享老”
除了房地产行业，如何让“养老”变成“享老”也是民生关注的重点之一。
人民政协网：两会聚焦｜如何让“养老”变“享老”？全国两会上委员们提出了实实在在的建议
随着我国老龄化的水平不断加深，人口老龄化也是我国不得不面对的问题之一，在这次的两会上，委员们为了改善老年人的生活还专门提出了以下几点建议。
面对我国持续上升的老年人口比例，“银发经济”也成为了推动社会发展的动力之一，因此培育壮大银发经济的消费也是非常的重要。
俗话说“民以食为天”，吃饭也是非常重要的一点，为了方便老年人吃饭，可以针对老年人构建一个“15分钟的养老服务圈”，在这个圈子里能够满足老年人的基本需求。
除此之外，老年人的合法权益也非常的重要，而老年人身为社会上的弱势群体如何保护他们的合法权益也是一个很大的问题。
针对这些情况，委员们也在两会中都提出了相关的建议，相信在不久的将来，这些建议一定都会被提上日程。
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金融界：“好房子”要来了！2025年房地产市场变化趋势，这些值得关注
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