好消息！重要会议发声，2025年的房地产走向确定了！
昨天，十四届全国人大三次会议召开，政府工作报告正式拉开帷幕。
今年报告对于房地产的表述着墨颇多，堪称组合拳。
既有止跌回稳，又有因城施策；既提到城中村改造，又提及减少土地供应、支持商品房收储，还强调“有效防范房企债务违约风险”，足见重视。
下面一起来看下报告中，涉及房地产的具体内容：
1.实施适度宽松的货币政策。优化和创新结构性货币政策工具，更大力度促进楼市股市健康发展。持续用力推动房地产市场止跌回稳。
2.因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。
3.优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。
4.盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。
5.拓宽保障性住房再贷款使用范围。
6.发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。
7.有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。
8.适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
300多个字，足足8条，这在历年政府工作报告中都是罕见的。
2025年房地产相关工作被清晰定调！再次明确房地产健康发展的重要性！
总而言之，归结为：“全面放开政策约束，下方权限落实任务，给地方更多支持，收储去库存，建设保障房，不要多盖房，而要盖好房，多在存量核心区做文章，少城市边界做扩展。”
这符合房地产调控的第一性原理，缩减供应，提振需求，以达到房价回归的作用。
接下来的时间，各个城市基本都会加码推出“止跌回稳”政策，全面赶赴小阳春。
但光靠政策放松并不能持久地提振市场信心，还需要综合考虑市场需求、经济环境以及购房者的心理预期。
当下市场的分化非常明显，楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复，也期待更多的政策快速落地拉动市场预期 。
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