跟上邻居的改建步伐，竟成了违建是种啥体验...
最近，广州有业主因涉在自家前门加建，被官方挂出公告并勒令限期拆除！
眼尖的朋友发现了，这回咋又是黄埔？！
黄埔又有业主，被执法部门盯上了
根据萝岗街道办发出的消息，前几天，挂出了针对科学城个别业主的公告。资料中显示，位于香雪山小区有业主加建门楼等建筑，被官方责令限期拆除。
小K给大家翻译一下，从这一千多字的公告中，主要说明了三点信息：1、这位业主早在2023年，就在房屋一楼前门加建门楼、房屋东北角和楼顶扩建房屋，总面积达到143.8平。2、扩建行为并未取得建设工程规划许可证，因此责令收到处理决定书起15日内拆除扩建空间。3、因《告知书》未能送达业主，街道办决定在公开平台上予以公告。也就是说，有别墅业主加建了自家的房子，官方发现了要进行处罚，于是进行公示。这时，有网友提出了问题：别墅那么多，为啥偏偏是香雪山？
小K了解到，香雪山小区光是别墅区就有216套，房子全为双拼结构。随便一刷小红书，就有不少业主改造房子的案例，在楼顶扩建空间的也并不少见。
有不少网友表示：这些花大价钱买别墅的业主，就是为了多要点空间，凭啥不让多建点面积？甚至有人表示：按照这个标准，凡是带有别墅的小区基本上都有违建，特别是2020年前建好的，一抓一大把。不管怎么说，如今摆在这些业主面前的，可能是要将这几十、上百万的投入打回原形...
违建清拆，为啥又是黄埔？
说到这里，有人会问了：
这两年的违建，为什么偏偏黄埔特别多？广州城管是不是盯上黄埔了？
前有中冶逸璟台、万科山景城，后有万科城市之光、招商雍景湾，咱报道过的臻珑府...
几乎每个一两个月，就传出有业主被强制拆除。
截图源自黄埔区政府官网
我们不妨参考一下其他区的案例：
2019年，广州城管开启了风风火火的拆违工作。当时，官方对花都区芙蓉花园雅致居地段内涉嫌在建、新建15栋违建别墅统一进行了拆除。
这座位于花都狮岭镇，在芙蓉省级旅游度假区旁的别墅群，小区内百余座别墅多是按照2层带院洋楼的规划报建。在小区建成之初，有不少居民已经入住。与香雪山相似的是，芙蓉花园的别墅被作为违建来清拆。
花都城管局表示，被拆的15栋别墅原有规划的两种户型，面积是200平或288平；但在实际建设中，被私自加建到了500多平，差不多增加了一倍。由于未按照原有规划报建图建设，私自加高加大，属于违建。而同样的案例，也发生在海珠金领寓大厦楼顶的“豪华别墅”，有花有草有违建，被无意曝光后强制拆除。
关键的是，早年间这些被责令拆除的违建，几乎都存在非常大的安全隐患，甚至影响周边业主。花都区嘉都汇，很多住宅楼顶都存在搭建违建，导致楼下业主一下雨天阳台就渗水而被举报。牛奶厂华润天合屋顶违建泛滥成“城中村”既视感，影响业主身体健康及房子价值而被投诉。
海珠区甚至在几年前，推出了全市首次启动追缴违建强拆费用机制。此后 ，违建人若不主动拆除，就会眼睁睁的看着建筑被拆，还得支付强拆费用！
所以说，清拆违建也不是黄埔独有的问题，而是全广州都有。说回这次香雪山的案例，有网友给出了猜测：估计影响了大家生活了...
违建，入住率提高的“另一面”？
违建清拆数量的增加，也反映了一个现象：这几年的黄埔，新房销售位列广州前列，居住人口正在蹭蹭蹭地上涨。尤其是2020-2021年，黄埔新房成交超过3.5万套，占了广州成交约1/6。别墅类产品，黄埔更是成交大户。
也是2022-2021年，黄埔的别墅类产品成交占整个广州的20%，超过1000套。而这批业主，也恰好在这两年陆续装修入住。随着入住率上涨，新房业主违建、扩建所导致的问题接踵而至。
对于违建，民间也有颇多怨言。比如在领导留言板上，关于它的投诉就一箩筐。
有吐槽虚假宣传的，吐槽影响市容的，也有吐槽危害公共安全的......
对于违建业主来说，随时陷入被被拆除的境地，有不少前车之鉴的。
能不能居住一回事，能不能安全入住又是另一回事，分分钟连辛苦攒下来的钱都搭进去了。
2021年，华润天合底层联排住宅拆除违建的部分建筑
最后，小K给大家科普一下，到底什么建筑算是违建？
一、未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施;或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。关于拆违，你有什么看法？不妨在评论区聊聊你的经历吧！【阅读推荐】
二、自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
三、未经批准进行临时建设的;未按照批准内容进行临时建设的;逾期未拆除的临时建筑；
四、违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物。
