彻底引爆！9号线东延线来了，方大·世纪城成为最大受益者

栋察楼盘

9号线东延线落定、千亿配套加持，区域即将全面腾飞

随着《沈阳市城市轨道交通第四期建设规划》的正式公示，地铁9号线东延线以“城市黄金动脉”的姿态纳入建设序列，不仅填补了沈阳东部轨交空白，更与东北冷鲜港、省肿瘤医院等战略级配套形成共振，让踞守浑南东核心区的方大·世纪城，站上城市价值裂变的风口。

轨交革命：9号线东延线重塑沈阳东部时空版图

9号线东延线的规划落地，标志着沈抚示范区正式迈入“地铁时代”。这条线路接驳1号线、2号线、4号线、10号线等既有网络，向东延伸至白沙岛板块核心区，构建起“半小时都会生活圈”——从方大·世纪城出发，15分钟直达奥体商圈，25分钟贯通沈阳北站，45分钟接驳桃仙机场，彻底打破传统产城融合的时空壁垒。

对于志在打造“沈阳东部副城”的沈抚示范区而言，9号线东延线绝非简单的交通升级。其核心价值在于激活板块间的要素流动：白沙岛商务区、东北冷鲜港物流枢纽、省肿瘤医院医疗中心等关键节点被高效串联，形成“产业-人口-服务”的闭环生态。

未来9号线东延线将服务板块内超10万常住人口。参照全国相似案例，此类轨交动脉开通3年内，沿线物业价值普遍大幅增值，而作为地铁沿线高端配套核心的方大·世纪城，正处于价值爆发前夜。

产业跃迁：八家子搬迁至东北冷鲜港，千亿级国字头项目落定

与9号线东延线同步推进的，是一场牵动城市脉搏的产业变革。

沈阳地利集团近日宣布：雄踞大东区28年的八家子水果市场将整体迁入东北冷鲜港。东北冷鲜港母公司毅都集团将与地利集团联合投资95亿元、占地3235亩的国家骨干冷链物流基地，以“东北最大生鲜集散中心”的定位重构商贸版图。

这场涉及超1万家商户、年交易额超百亿元的“产业大迁徙”，将为区域带来三重红利：生鲜供应链衍生出中央厨房、精品商超、24小时便利店，构建“下楼即享”的优越生活圈；冷链物流、跨境电商等新兴产业创造工作岗位，带动区域居住需求激增；产业人口导入将推动周边住宅租金上涨，带动住宅价值攀升。

配套爆发：医疗+文旅双核驱动，都会生活范式成型

在轨道交通与产业升级的双重赋能下，方大·世纪城的配套能级正实现指数级跃升。

辽宁省肿瘤医院新院区进入开诊倒计时，这座大型三甲医院与已开诊的辽宁方大总医院共同吸引海量就医人群，带动周边商业加速成熟的同时，陪护公寓、药房、康养中心等业态也将随之密集入驻。

生态与文旅的协同发展则为板块注入活力。鸟岛南门工程竣工在即，网红玻璃栈道直通方大·世纪城，滨河市集、水上运动基地等新业态，与社区底商形成“周末经济”共振，让这里蜕变为“生态+文旅+居住”的黄金三角。

方大·世纪城：战略红利下的时代藏品

在多重利好的叠加下，方大·世纪城已从“潜力板块”进化为“价值高地”。项目打造的“全生命周期”配套体系，正在兑现一座新城的承诺：

东北育才沈抚示范学校已开学，沈阳唯一九年一贯制公立东北育才为业主子女提供顶级教育，助力孩子成长为领袖人才；投资近百亿辽宁方大总医院现已开诊，首期战略合作医院及医联体等院士20余名，合作百余名副高级职称以上专家，护航业主健康；低密现房大师级精装，甄选庆东纳碧安、松下、卡萨帝等专业品牌高端产品，营造奢适生活体验。

其中，东北育才沈抚示范学校通过无线电、航模社、3D打印与机器人课程打破传统学科壁垒，配备袁隆平题字生态科普基地、图书阅览中心、国际报告厅等10余处场馆，形成素质教育全维覆盖。积极组织参与国内外科技竞赛，学子不断创下佳绩、展现风采。在第四届全国青少年科技教育成果展示大赛全国总决赛中，16名学生获得二等奖，38名学生获得三等奖，充分印证了“硬核教育”的含金量。