每年的一月至四月是日本的租房旺季。由于很多企业员工调动、毕业生找工作、新生入学等都会集中在这几个月，因此租房需求增加，不少房东会趁此机会涨一波房价。
最新数据显示，截止到2025年2月，东京23区的公寓租金已经连续两个月上涨，逼近2024年6月创下的历史最高点。
3月4日早间新闻，朝日电视台的主播松冈在节目中透露了自己的搬家经历。由于搬家费用急剧上涨、能租到的房源数量也大幅减少，导致租房就像抢房。很多人很都不会去实地看房，而是直接就签约。松冈2024年3月搬家时也是这样，提前签约，省去了看房的步骤。
节目中，评论员玉川徹还提到，2017年搬家时搬家费用才不到10万日元（约合人民币4900元），现在的搬家费涨了有10倍！
三口之家在东京市区内搬家，费用高达117万日元（约合人民币5.8万元）
这一话题引发了日本网友的议论。
电视、传统媒体用“搬家费117万日元（约合人民币5.8万元）”“租赁房源短缺，不看房就签约”等极端案例进行报道，煽动大众的不安情绪。
这是去年8月开始的“煽动大米危机报道”的延续吗？还是一种转移视线的手段？
关于租赁房源不足的事。这是东京市中心的问题吗？是不是因为企业和人口太多了？
实际上，今年的租房难主要有两个主要原因。
第一，由于建筑成本上涨，新建住宅因此减少了，房源供给就相应减少了。
第二，在日本，大部分房子只要不搬走，就不会涨价。由于东京租金飙升，导致租客不愿搬家，流通的房源变得更少。
在这样的背景下，日本人想在东京23区租房都成了问题，更别提身为外国人的留学生群体了。临近开学季，社交媒体上都是哀鸿一片。不少中国留学生抱怨找房难，租不到房。
在日本大部分租赁房源都会限制外国人居住，而身为留学生，没有稳定的收入来源，更是给租房添了一道门槛。
怎样能在这种环境下租到称心如意的好房子呢？
首先，日本有很多大型的租房App，如suumo、at home等，可以设定各种搜索条件，如“距离车站的远近”、“房租的价格”、“房间的大小”等等。尽可能地筛选出符合你需求的房源，然后查看是否能入住。
利用网站找房的同时可以找房产中介，中介会根据你的需求推荐适合你的租房类型。不同房产中介手下的房源也是不一样的。有时间的话，可以直接去想要租房的车站附近走一走，当面联系中介。
一般来说，网上看到的房源信息总会有更新不及时的情况，许多房源信息也不会写清楚是否可以租给外国人。因此总会有折腾了半天却一无所获的时候。也可以适当放宽条件。房间新、便宜、离车站近就像一个不可能三角，要明确哪一项是可以牺牲的，在此基础上进行妥协，可能会更容易找到房子。
如果把入住日期定得太死，可能也会面临无房可租的局面。虽然从其他国家或城市来到东京很不容易，但可以适当给入住日期更大的灵活性，前期多投入一些成本住酒店，或是选择sharehouse来渡过租房旺季，这样选择会更多。
把握时机也很重要，勤刷房源信息，当你的“梦中情房”出现时，不要犹豫！立即看房，尽快下手。就像托尔斯泰说的那样，“幸福的人都是相似的，不幸的人各有各的不幸。”房子也是如此！好房子都是相似的，能满足大部分人的需求，一旦空出很快就会被抢走，而不好的房子却有各种各样的缺点，这才被剩下。
如果实在不行，就考虑东京的周边城市吧！
为什么那么想住在市中心呢？如果能忍受大约40分钟的通勤时间，应该有很多租赁房源吧！
东京周边地区的房价都会偏低一点，选择也更多一些。但还在上学的学生不要忘记交通费的问题，如果住得太远，每天要在车上浪费大量时间不说，日本的公共交通费也不便宜。一个月的交通费加起来，可能还不如添点钱在学校附近租一个。
许多日本媒体预测，2025年房价还会继续上涨。但不要病急乱投医，多看看攻略，多搜搜“避雷”。按照适合自己的节奏去找房，总会找到合适的房子！
（本文图片来自网络）
—— 作者：吾桑
—— 旅日侨网原创
