2025年开年，上海内环核心区再度见证了一场现象级热销：新湖中信融创联袂打造的“上海壹号院”二批次开盘，单日揽金66亿元，成为今年全国首个破60+亿的项目，以“一房难求”的姿态刷新市场认知。
这不仅是一个楼盘的胜利，更是新湖地产深耕高端人居领域的实力印证。从“上海壹号院”到“外滩·天潼里”，新湖以两大亿级顶豪项目为标杆，构建起国内极具辨识度的顶奢品牌矩阵，而这一切的背后，是国有上市企业衢州发展的强大背书，以及“新湖质造”对品质近乎偏执的追求。
”新湖质造“顶级产品力：
造就核心城市的顶豪封面
作为近期上海顶豪市场的标杆级品牌，新湖始终以产品力为核，将每一寸土地的价值淬炼至极致。上海壹号院与外滩·天潼里两大IP的诞生，正是这一理念的完美诠释。
上海壹号院坐标上海之心，俯瞰世界的新天地，约43万方城市旗舰综合体，提取海派精神的永恒元素，成就全球天际线上的壹号新作，二批次开盘66亿元的销售神话，不仅印证了市场对稀缺资产的追捧，更凸显新湖对高端客群需求的精准洞察。
外滩·天潼里则坐落在外白渡桥畔，以“距外滩最近的风貌建筑”之姿落笔，成为外滩百年来首个合院及洋房作品，因为具有历史意义的位置、稀缺的土地形态与产品形态，被称为“21世纪上海最重要的住宅开发作品之一”。
两大顶豪作品的持续热销，让“新湖质造”成为品质的代名词，也为其全国战略布局注入强劲动能。
衢州发展国资实控
品牌实力毋庸置疑
新湖地产品牌来自国资实控的上市公司——衢州发展（600208）。
以“创新驱动、智慧引领”为战略核心，衢州发展在高科技投资、股权投资、优质地产开发等领域持续深耕，构建起多元协同的产业生态。
财务数据的强劲增长，是企业实力的最佳注脚。
据2024年三季报显示，衢州发展1-9月实现净利润19.83亿元，同比增长1.43%，营业总收入141.21亿元，同比增长279.28%，营业利润率平均为18.57%；扣非净利润同比增长率平均为8.16%，显示了公司较强的盈利能力和成长性。
杭州核心区的衢州发展大厦
值得关注的是，资本市场对其前景的坚定信心：报告期内香港中央结算有限公司、农行中证500交易型开放式指数证券投资基金、工行南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金等主流基金大幅增持股份，进而跻身第六、第八、第九大流通股东。
作为衢州发展全资控股的地产平台，新湖地产天然具备“国资基因+市场化运营”的双重优势。这种模式既保障了资金链的稳健，又赋予其灵活创新的决策能力，使其在激烈的市场竞争中始终立于潮头。
臻美实景现房
敬献海南自贸岛壹号作品
如果说上海顶豪项目展现了新湖的“高度”，海南自贸岛壹号作品——海棠春晓则彰显了其“厚度”。凭借雄厚的资金实力与工程能力，海棠春晓一期园区全部做到现房实景呈现再开售，真正让购房者“所见即所得”。
坐落在三亚海棠湾腹地的海棠春晓，坐拥约2200亩湖山秘境，仅0.48容积率，190席山地墅品仿佛随地势自然生长。
次第展卷的“湖畔七景”、建面约1600m²湖滨扇厅（包含水吧、儿童游乐、VIP接待、私宴厅等丰富功能）、高尔夫推杆区均已实景呈现。
由独栋和双拼组成的纯粹墅居，将精工至臻的匠心品质，与严格考究的建筑用材相结合。立面以高档的蓝眼睛天然石料与大面积玻璃结合，融入海南本土特有的火山岩等精致装饰，以及阿鲁克系统门窗等高端建材，经得起时间考验。
从上海内环到三亚海棠湾，从顶豪基因到国资赋能，新湖质造的每一步，都在诠释“品质与实力”的双重命题。在衢州发展国资实控的背景，以创新之力、匠心之魂，缔造更多人居精品，兑现理想生活的无限可能。
图文来源：新湖海棠春晓公众号
