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凤鸣水岸花园

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凤鸣水岸位于深圳市宝安区尖岗山，尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧；（1、2栋是商品房，3、4栋为人才房

基础资料

开发商：中国中化集团/佳兆业地产

地址：深圳市宝安区尖岗山大道卧龙四路交汇处

占地面积：2.1万㎡

总建面：6.9万㎡

产权：70年(21-91年)

总户数：369（人才房406户））

面积：79㎡3房1卫，95㎡3房 2卫,120㎡4房2卫

车位比：750 1:1

梯户比：2梯6户/2梯7户

价格：7-10万

交楼标准：毛坯

物业公司：佳兆业物业

物业管理费：6.8元/㎡

容积率：3.2

绿化：40%

交楼时间：24年底

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：80%

楼层高：30-32层

栋数：4栋（1/2栋住宅，3/4栋人才房）

水电：民水民电

学校：南科大附中宝安学校、新安外国语、宝中集团实验学校

【开发商介绍】：

中化资本隶属国务院国资委直管大型央企集团——世界500强中国中化。目前，中化资本已向项目委派法定代表人、董事，深度参与项目经营管理，为项目高效稳定运营保驾护航。

【五区叠加之地，前海、宝安双区核心】

佳兆业凤鸣水岸位于宝安、南山、福田、北站商务区、机场空港商务集群“五中心”交叉片区的核心位置，享受五区发展利好。项目约7KM即达前海中芯，精英汇聚，潜力无限。

【交通跃级，近享规划中地铁9号线】

毗邻地铁5号线【兴东站】，4站直达宝安中心，6站直达深圳北站，7站直达前海湾，可便捷换乘1/11/13号线，近享9号线（西延线二期规划中），可快速通达深圳各中心主干道京港澳高速、107国道、南光高速，直线距离约10KM内可达宝安国际机场、蛇口港码头、深圳湾口岸，便捷全球

【精粹汇聚，瞬息直抵繁华生活场】

商业：曦城VIVITOWN山地风情商业街、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地医疗：宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院中心区新院文娱：宝安滨海文化公园、宝安体育场、青少年宫、演艺中心

项目东边不远处有一所非常不错的国际学校

方科技大学附属中学宝安学校，简称“南科大附中宝安学校”，英文校名为Baoan School Affiliated to HSAS，简称BA-HSAS。学校位于尖岗山别墅区，依山就势，傍水而生，环境优雅宁静、人文气息浓郁。南科大附中宝安学校占地面积16301.30平方米，建筑面积31000平方米。办学规模为42个教学班，可为所在区域提供2100个优质学位。

户型：75-120㎡ 3-4房，使用率达到81%

户型方正，3个卧室紧凑实用，阳台和厨房的空间较为富余舒适，满足刚需家庭的居住需求，也是尖岗山片区继万科都会四季70平3房户型之后，入主豪宅区的最低准入门槛

该面积段一共有C和D两个户型，其中C户型为B户型的放大版，多出了一个卫生间，其他功能区相对更加宽敞；D户型在设计上更优，双厅更加通透，厨房和餐厅空间更加宽敞舒适，主卧更是双面采光，市场少有，堪称惊艳。

样板间展示↓

五区核心前海腹地一城精粹汇聚于此】项目临近于8倍扩容后的约120.56平方公里前海核心，踞守宝安、南山福田、北站商务区机场&空港商务集群“五中心”交叉片区的核心位置，坐拥地铁5/9号西延线(规划中)/15号线(规划中)轨道枢纽及6大高速，畅享一城繁华（资料来源：滨海宝安）缤纷商业：曦城VIVITOWN山地风情商业街(约6.8万㎡)、中洲πMall(约6万㎡)、海雅缤纷城(约32万㎡)、壹方城(约36万㎡)、万象天地(约24万㎡)【尖岗山国家高新园深港合作第三极】十四五规划中,宝安区发展定位再升级，尖岗山片区纳入都市核心区，依托“智能”制造业优势，打造深港合作第三极,释放约500万㎡产业空间，集聚约115万高精尖人才，助力片区焕新升级。