❊❊深圳 龙华 【中洲迎玺】❊❊
❊❊中洲迎玺开发商电话:400 112 1828【☎☎已认证】❊❊
❊❊中洲迎玺中洲迎玺售楼处电话:400 112 1828【☎☎已认证】❊❊
❊❊中洲迎玺售楼中心电话:400-112-1828【☎☎已认证】❊❊
中洲迎玺最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
♣♣☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜♣♣
客户为何独宠中洲迎玺？4大价值直击痛点
1.北站超核黄金区位
15分钟直抵福田/南山/罗湖，双地铁+高铁枢纽构建湾区1小时生活圈
45万㎡纯居大盘
2.容积率仅4.24，告别拥挤式开发，兑现塔尖圈层的纯粹生活想象
全能生活场
3.自带1.2万㎡商业，毗邻Costco、红山6979，北站商务中心崛起在即
4.户型硬通货
93-144㎡南北通透神户型，三至五房满足单身贵族到四代同堂全周期需求
北站区位价值分析
项目所在的龙华区一直是新盘供应大区，常以“宇宙中心”自居。在深圳发展初期，因为毗邻市区“三杰”，先一步享受了外溢居住和消费需求的红利，辐射性和外溢承载性是它最突出的标签之一。
可成也区位，败也区位。到了粤港澳大湾区时代，对外连接成了主旋律，那些重大的战略规划都沿海岸线布局，龙华因不临海也不近海没法被带着一起玩耍。再加上高不成低不就的房价，经常被大家以“睡城”来调侃。
当然这也不见得是贬义，至少说明它的区位、成熟性、生活配套、居住便利性等等是被认可的。虽不具备领涨能力，但供需市场、价值稳定性和随涨能力还是可以。
深圳中洲迎玺花园，原名中洲黄金台，是一个集多种优势于一体的住宅项目。它位于深圳市龙华区龙华大道与民丰路交汇处，由深圳市中洲投资控股股份有限公司开发。以下是对该项目的详细介绍，包括项目简介、优缺点、开盘交楼时间、户型面积得房率房价以及区域优势。
中洲迎玺地理位置优越，毗邻北站总部基地，该基地已经行城市一体化设备升级，以深圳北站为核心，新增“城市超核”，形成“双芯”结构。
深圳北站枢纽片区具备湾区门户、深港联动的独特优势，规划定位为联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区，展现深圳先行示范区特质和魅力的国际中央活力区。为高标准推动规划蓝图落地实施，采取综合开发的模式，发挥一体化设计、建设的优势，通过空中连廊、地面绿谷、地下联通将片区各组团紧密联系，活化复合型城市功能，形成立体连续、复合多元，集创新、服务、文化、体验、休闲于一体的城市会客厅。
商业配套
边配建13.4万㎡的商业中心，会由华润打造及运营的五星级万象系品牌，期待值比较高，毕竟北站红山一带暂时没有一个非常强的商业来承接这么多的住户需求。
另外不远处还有「红山6979」、「COCOcity」两个现成的大型商业。
教育配套
根据龙华教育局的公示，小学对口的是格致中学民治校区小学部（由华润代建的九年制格致学校，属于特色教育项目，重点引入航天特色，步行5分钟即可上学。）和龙腾学校小学部；初中学区划分范围是深外龙（连续龙华区前三，属于龙华区第一梯队），玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校
另外在龙华区没交房也可以申请学校，只需要网签合同和不动产查询单即可
休闲配套
1.5公里范围内聚集了南园公园、逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种世界高端生活体验
深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（2023年建成），深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套。
超高端住宅品质
迎系血脉相承
深圳市中洲投资控股股份有限公司创立于1984年，于1994年在深交所主板上市，是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团企业。事实上，中洲不止是开发商，更是城市运营商，业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域，是国家房地产开发一级资质企业。
在深圳，最广为人熟知的便是中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦、中洲湾等代表项目，而这些项目也让中洲的品质深入到每一个深圳人心中，那就是高端。
中洲迎玺承接了中洲的迎系血脉，为品质敏感型住户带来更高级的生活场景。
例如外立面为简洁大气的现代主义设计风格，以铝板、涂料和玻璃为主，铝合金造型除装饰外，也能起到遮阳的效果；同时采用中空百叶玻璃，解决东西向的遮阳需求。功能与建筑美学完美融合。
随着中洲迎玺“大城”的逐步落地，高级的生活场景会影响周边乃至整个片区生活方式的进阶，届时中洲迎玺或将成为超核片区的标杆项目，树立业主的身份识别度。
承袭中洲高端产品线，高品质打造
项目开发商是我们都比较熟知的中洲控股，创立于1984年，于1994年在深交所主板上市，是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团企业。
其业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域，代表作包含中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦、中洲湾等，主打一个高端
中洲迎玺则承袭了中洲最新的“迎系”高端产品线，与福田中洲湾“师出同门”，为品质敏感型住户带来更高级的生活场景。
在诸多细节上都有所体现。例如外立面为简洁大气的现代主义设计风格，以铝板、涂料和玻璃为主。
而铝合金造型除装饰外，还能起到遮阳的效果。同时采用中空百叶玻璃，解决东西向的遮阳需求，完美融合功能用途与建筑美学。
5、单层3/4户，几乎全南向户型
当然，更值得期待及关注的是项目户型及配置情况。
中洲迎玺规划可售住宅共计约2669户，一期首推642户（以市住建局备案公示的为准）。
产品均按豪宅标准进行配置。比如，车位共计约2800个（一期地块约1510个），约5.5万㎡双层地下车库，车位比超过1，在区域内也达到更高水平，与产品调性更相符。
梯户比做到了区域内更优，为2梯4户（1 栋4 单元）、3 梯4户（1 栋1-3 单元），未来还将推出3梯3户单元。
目前市面上的新房住宅，居住密度普遍高企，单层5/6户比比皆是。
中洲迎玺这样，仍坚守单层3/4户的新盘不能够说没有，但十分罕缺。居住体验相比周边产品，理应更加舒适。
首推产品位于1栋1-4单元，户型为建面约93-136㎡3-4房。单层4户配置，搭配2梯4户/3梯4户。
户型整体方正实用，采用大阳台、大飘窗配置，室内空间明亮舒适。均配有U型厨房，外开门入户等实用设计。
空间尺度超同类产品，大部分户型朝南，四房产品更是全南北通透户型，适合一步到位的首置及区域空间改善型需求。
首推产品大致可归类为三套户型，分别为：
建筑面积约93-97㎡ 3房2厅2卫
经典动静分区布局，入户自带玄关，主要生活空间通风采光性能优良。餐客厅等宽一体化空间，客厅带有大面积阳台，功能全面；U型厨房实用性能优秀，自然通风采光。主、次卧开间进深比良好，小房间紧凑实用，整体居住空间舒适。
建筑面积约115-120㎡ 4房2厅2卫
南北通透，大开间短进深，通风采光性能优秀，多达4个空间朝阳。客厅宽敞明亮，带有大面积阳台，功能全面。主卧自然通透，配有步入式衣帽间；次卧空间分配均衡合理。U型厨房实用性能优秀，自然通风采光充分。入户带有收纳型玄关。
建筑面积约136㎡ 4房2厅2卫
南北通透布局，双阳台配置，主要生活空间南向。餐客厨空间各自独立，联系紧密自成一区，U型厨房宽敞实用。主卧宽敞舒适双面采光，空间利用灵活；次卧空间合理舒适，次卧不次。
超大规模立体园林
满足住家的丰富生活场景
因为体量足够大，中洲迎玺能够容纳超大规模园林，打造一个功能复合化&多维立体的园林景观，景观是生活场景在社区内的延续，使建筑得以融入自然之境，为业主提供亲近自然远离喧嚣的生活秘境。
在小区里，不仅规划有泳池、儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所，项目还结合室内外活动空间均衡性，巧用架空层打造健康自然的运动文化场地。无论是老人、小孩、还是喜爱健身、社交的年轻人们都能在小区找到属于自己的精神场所。
总的来说。中洲迎玺拥有出色的外部资源配置和硬核的产品力，是北站超核片区内更优的居住产品选择。
在支持改善置业的政策环境下，整体综合素质更高的中洲迎玺，会是区域内不错的标的。
深圳 龙华【中洲迎玺】
中洲迎玺Vip Tel：400-112-1828售楼处·售楼部【已认证☎☎】
中洲迎玺开发商电话☎☎：400 1121828【已认证☎☎】
中洲迎玺售楼中心电话:400-112-1828【☎☎已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨价格详情丨详细解答〢
温馨提醒：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
