“沈阳的时代之城小区外景。孟双奎/摄
建设“好房子”是房企进一步转型升级的重要契机。
中房报记者 孟双奎 沈阳报道
2025年，“止跌回稳”“房地产新模式”“城市更新”“好房子”仍将是房地产行业的关键词。
2月21日，为贯彻落实党中央、国务院关于“好房子”工作的决策部署，加快建设具备好标准、好设计、好材料、好建造、好服务等特点的好房子，发挥示范带动作用，更好满足人民群众对“好房子”的期待，辽宁省住房和城乡建设厅发布了《关于征集“好房子”建设典型案例的通知》（以下简称“通知”）。本次征集对象包括辽宁省行政区域内具有安全、舒适、绿色、智慧等主要特征的居住区和居住项目，包括但不限于商品房、保障性住房等新建、存量和改造类项目。
党的二十届三中全会提出，支持城乡居民多样化改善性住房需求。以安全、舒适、绿色、智慧为特征的“好房子”将成为未来住房发展的方向。而按照通知要求，征集案例也要能够满足“安全耐久”“舒适健康”“绿色低碳”“智慧便捷”中的一项或几项突出特征，具有良好的示范引领作用。
对于申报条件，通知明确提到：代表不同地域、不同人群、不同层次、不同类型的“好房子”建设先进水平，能够在“好房子”实践探索创新过程中提供技术参考和经验借鉴，具有较强的可实施性，有利于市场推广。积极将信息、绿色低碳、智能建造等技术，以及好产品、好材料、好工艺、好设备等应用到房屋建设中，提升房屋全生命周期质量、安全和效率。充分体现精细化和人性化等建设或改造特点，具有较强创新性、技术特点鲜明、应用效果好。项目已竣工验收并投入使用，实施效果和社会评价效果良好。
记者从辽宁省住房和城乡建设厅了解到，原则上，沈阳、大连市区各推荐不少于3个项目，其他地市区和沈抚改革示范区推荐不少于2个项目，县（市）根据实际推荐。
辽宁大学商学院管理科学与工程系主任曲赜胜分析认为，对房地产企业来说，建设“好房子”是进一步转型升级的重要契机，可以进一步创新产品和服务，提升产品竞争力，确保我国房地产业实现高质量发展，“通过建设‘好房子’能够更好地满足消费者提升生活品质，尤其是住房品质的需求，使广大人民群众住得安心、舒心、放心，增强住房消费获得感。在保障房建设以及老旧小区改造过程中，满足中低收入居民对美好居住的向往，增强广大群众的幸福感。同时，通过供给侧优化产品和改善服务，带动需求侧释放住房消费潜力，从而使建材、家具、家电等消费联动起来，扩大住房消费的乘数效应，激活内需，促进投资和就业，增强经济活力。”
