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破城村旧局，启发展新篇
近日
天府新区首批城中村改造项目
正式开工啦！
一起来看看～
01
旧貌换新
助力城市有机更新
“作为天府新区首批城中村改造项目，本次开工的改造范围涉及华阳、万安、正兴3个街道，总拆迁面积约1377亩，总改造建筑面积约26.5万平方米，涉及居民1786户，建成后将提供安置房1565套、车位1704个。”据成都天投集团相关负责人介绍，项目建成后，将有效改善片区居民居住环境，增强居民幸福感与获得感，进一步促进区域高质量发展。
其中，华阳黄果林片区安置房项目位于天府新区华阳街道，天府大道以西，益州大道和府河以东。占地面积约17亩，总建筑面积约5.3万平方米，由3栋26层高层住宅及1栋3层商业楼组成，建成后将提供安置房375套、车位410个。
△ 华阳黄果林片区安置房项目地点。
同样位于华阳街道的华阳广都片区安置房项目，西临东寺二街、东临梓州大道、南临东寺街及海洋路中学。占地面积约24.5亩，总建筑面积约7.5万平方米。主要建设内容为3栋高层住宅，建成后将提供安置房550套，车位586个。
△ 华阳广都片区安置房项目地点。
万安片区安置房建设项目位于天府新区万安街道，夔州大道以东，定安路以南，新裕南二路以西，万安路西段以北。占地面积约29.9亩，总建筑面积约9.5万平方米。项目包含6栋高层住宅及1栋2层配套商业，建成后将提供安置房640套、车位708个。
△ 万安片区安置房建设项目地点。
02
精心设计
构建功能分区空间
为了提升居民生活质量，提升生活幸福感，项目在设计过程中，结合城中村改造发展规划、功能定位、设计属性，将项目打造为集居住、商业、休闲于一体的现代活力社区。
优化空间布局，焕新城市风貌。充分考虑城中村改造安置房属性，按“一”字形、“品”字形南北行列式布局楼栋，确保各房屋均有良好视野朝向。将面积、采光、保温等5类需求融入产品设计，提供17种户型，面积覆盖60-120平方米，最大限度保障各类家庭实际需求。
△ 优化空间布局后的居住点。概念图
打造多元场景，激活城市潜力。在首层架空空间预留全民健身场所1100平方米，实现架空层与健身场地复合。打造多业态空间，拟招引特色餐饮、文创小店、生活超市等20余家商户，满足居民日常生活需求并增加外来消费吸引力，预计将提升周边人流量30%以上，有效激发社区经济活力。
△ 项目周边合理化配置花园绿地面积。概念图
提升绿化水平，改善居住环境。合理化配置花园绿地面积，通过增设垂直绿化墙、种植各类花卉等方式，将小区绿化率平均提升至35%，规划种植植物约20类、800余株，绿化覆盖面积达15000平方米。
03
强化施工
高效推进筑牢根基
为全力推动城中村改造提速增效，项目坚持质量与安全并重原则。围绕基坑支护等重点工作，多次组织施工方案专项会议，成功解决多个重难点问题。针对地下管网错综复杂状况，对管网开展三维建模，提前模拟施工流程，精准定位管网走向，有效规避施工对周边既有建筑、水电供应及排水系统的不利影响，为后续施工的顺利开展筑牢根基。
△ 项目施工现场。
值得一提的是，项目还积极引入BIM技术，对工程结构、设备管线等开展可视化模拟，提前发现潜在问题，实现高效的协同设计与施工管理。同时结合项目周边居民多等实际情况，优化施工时间、施工工序，通过增设隔音屏障、减震垫等防噪设施等方式，有效降低施工对周边居民的生活干扰。
△ 项目施工现场。
据统计，为确保项目加快建设，施工高峰期共计投入一线工人1577人、大型机械设备44台，调配各类建筑材料15350吨，全力以赴推动项目早日完工。
下一步
天府新区将加速推进城中村改造工作
加快打造优质项目与宜居社区
持续建设公园城市示范区
记者：潘安琪
图片由成都天投集团提供
编辑：王兴怡
