前有江西上饶的“提灯定损”闹得沸沸扬扬，现又有深圳出租屋上演“拆窗验灰”，并且还是一个二房东。面对二房东用专业的水准，挑剔的眼光，360度无死角的验房，没问题必须找出问题的严谨态度，堪比考古队发掘文物，这也让人们感觉，这哪里是租来住的房，完全是花钱烧香供起的祖宗。
袁女士在3月1日讲述了退出租房时被拆窗验灰的经历，称她在深圳城中村租了某二房东的房子，交了房租和押金，合同期限到2024年的2月28日止，期满后虽然没有续签合同，但还是按照以前的合同按月交租，一住就是两年。2025年2月袁女士决定不再续租，在2月3号通知了二房东，并于2月15号搬离了出租房，但没想到在交房退押金时遇到了麻烦。
二房东要求除了常规的打扫卫生外，还要对全屋进行清洗，甚至要求防盗网每个网面不能有灰尘，卫生间地板要用清洁球擦，为了满足二房东的要求，袁女士还是硬着头皮照做了，据悉花了整整一天的时间。对卫生间老化的地面，厨房的油污进行了仔仔细细用清洁球进行了清洗，本以为这样可以过关，结果在验房时还是遇到了麻烦，或许清洁与否并不重要，重要的是别样吸引人的东西。
二房东的验房堪称"大家来找茬"，先是以地面瓷砖不干净为由不退钱，面对光可鉴人的地面，袁女士大概也是明白怎么回事了，即使再打扫一遍，结果同样如此，于是选择报警了。民警来到现场，二房东表示只要按要求把卫生打扫干净便退钱，袁女士照办了，心里琢磨着，有民警在场总不会出什么幺蛾子吧，事实证明，她的想法还是太天真，好戏才刚刚开始。
二房东将厨房和卧室的包括纱窗在内的窗户给拆了下来，开始用“专业”的手法验证有没有将卫生彻底做干净，结果当然是毫无意外的不达标，明确表示缝隙里有灰，其熟练的手法和语气，大约也不是第一次。住进来的时候没如此验灰后交给租客，退租的时候可要好好算下灰的细账，这灰到底是哪里来的大约也说不清楚。
这神奇的一幕惊呆了现场所有人，民警表示哪有这样验房的，分别是在故意胡搅蛮缠刁难人，还劝说二房东不要这样，但二房东却怒吼对方不要插嘴，表示干不干净是她说了算。经过长时间的拉锯，倒霉的还是袁女士，据她称，二房东扣了100元的卫生费，半个月的房租也没有退，但押金还是返还了，如果不是袁女士选择报警处理，恐怕这拿出去的钱想要拿回来比登天还难。
从提灯定损到拆窗验灰，其实定的也不是损，验的也不是灰，图的是那本不该图的钱，坑的是租客的荷包。退租时要求租客把卫生打扫干净无可厚非，但还是要合情合理，符合通常的规矩和要求，怀着图他人钱财的心思来提灯定损，拆窗验灰，照的是人心，验的是品行。其实这些魔幻现实剧照出租赁市场的灰色地带，无论如何也敌不过房东的"灰尘霸权"，不知道拿出"钢丝球精神"，是否能擦亮这个行业的良心？
