康鹭今年的招工潮，不太一样。
有村民分享康鹭新一轮招工，本地制衣厂缩招了10-20%，大量工人开始出康鹭找工作。
与此同时，番禺、清远、佛山企业开出月薪1.5万来“接人”了！
旧改加速清拆+产业转移的背景下，情况如何？楼市君第一时间闪现招工现场。
| 图源： 粉丝聊天记录
壹
开春正是服装业的传统旺季，也是广州城中村制衣工厂的招工旺季。
有康鹭村民分享，今年的制衣厂招工更加激烈，日薪开到600+元，月薪过万都是标配...
尽管到了下午四点，整个招工广场仍然集聚了不少找工作的工人们。
每有一个招工的老板带着成衣或者面料，大家都会聚在一起先摸面料看工艺，再问“多少工钱？”。
｜康鹭新招工广场
｜广州楼市发布 摄
楼市君逛完一圈下来，明显发现今年康鹭招工潮有两大不同。
1、康鹭缩招10-20%，外区招聘猛砸，引导工人向外就业。
有相关人士透露，由于产业迁移和旧改加快，预计康鹭本地制衣厂缩招10-20%。
从招聘数量来看，康鹭本地的制衣企业招聘比去年减少了，更多是附近工厂老板们在现场招散工。
楼市君仔细一看，发现像海珠大塘、土华、赤岗、中大等片区的企业，也来康鹭这里“抢人”。
｜招聘公告
｜广州楼市发布 摄
现场近一半是外区制衣厂的招聘信息，更像是把密集的工人群体逐渐往外区迁移。
比如番禺南村，甚至佛山的制衣厂在现场抢人，挺受工人们青睐。
像番禺制衣厂招聘，综合薪资开8千至1.5万，满月全勤奖300元，另外年底奖金提成。
还有佛山的企业开出的薪资很有竞争力，裁床主管最高能拿到1.2万，做流水整件月薪也有8千至1.5万，多劳多得。
｜招聘公告
｜广州楼市发布 摄
对比康鹭本地，清远纺织服装企业在薪资、工作和居住条件上，更具吸引力。
有意向的工人和厂家直接包车接送，到园区提前考察。
开出的薪资也是相当优厚，不仅午晚餐以及住宿免费，符合条件的还有补贴拿。
｜图源： 广清纺织服装园
2、康鹭单件加工费比去年低1-2元，部分散工考虑出康鹭应聘。
楼市君看到仍有不少人坐在长条椅上，继续等待下一轮招工。
还没找到工作的小湖透露，今年赚钱要比去年更难，单件衣服加工价格下降了1-2元，这也是很多人继续等着的原因。
｜康鹭新招工广场
｜广州楼市发布 摄
在康鹭招工有一句行话，日薪低于500块，是要被人瞧不起的...
以小湖为例，一天能做圆领领口约110件，去年每件能赚7-8元，今年普遍被压低至6元，相当于一天少赚近200元工钱。
他表示，康鹭制衣村工厂要么搬走，要么给的工钱低，像他这种待业的工人还有很多，打算到大塘或番禺再做打算。
|康鹭新招工广场
| 广州楼市发布 摄
有招工老板感叹，如今日薪600元也不好招人，招主管级别的更不容易。
即便是开在城中村的制衣作坊，开春接单量都是以十万件起订，他们也急需稳住客户，尽快将工人招到岗。
在楼市君看来，随着康鹭旧改拆迁的推进，制衣村和工人逐步往外围区转移势在必行，也是给中大纺织商圈转型升级的必然结果。
贰
在这波产业转移和人口迁移的大潮下，给康鹭片区“减负”了。
在未来，低端的制衣村和20多万人口扎堆康鹭的情况，可能会逐渐改善。
当中最大影响因素，就是康鹭片区旧改拆迁的快速推进。
｜康鹭旧改清租现状
｜图源：风和更新改造
回顾过去一年，康鹭旧改的动作几乎是月月有节点。
5月康鹭片区旧改实施方案以92.27%同意率完成村民表决并获批通过。
6月完成F37、F57首建区地块拆卸；7月两个地块复建安置房同时开工建设。
往后半年大力清租，在12月底全面完成首期8+1地块全面清租和场地移交工作，跑出火箭般的速度。
｜广州楼市发 布 制
而开年后的海珠高质量发展大会上，康鹭片区旧改被多次提及，推进速度将进一步加快。
下一个节点就在2月底，全面启动首期“8+1”地块集体物业清拆，6月底前完工。
从另一个角度可以看出，康鹭旧改跑出新思路：拆迁和整顿两手抓，制衣村的招工向外迁移，逐步转移密集的制衣企业和工人。
｜广州楼市发布 制
改造后的康鹭片区，大有可为。
康鹭旧改将分四期进行，改造范围共计约110公顷，体量约等于4个猎德大小，整体改造预计花费10年。
首期改造后的 8个复建地块和1个融资地块，规划建设约85.6万平的住宅和公建配套。
｜广州楼市发布 制
按照规划，海珠有19个城中村被列入2021年-2035年的城市更新名单中，今年预计有9条村进入到实施阶段。
包含康鹭旧改在内的新中轴片区，红卫村、东风村、三滘村的旧改进度条也在快速刷新，已经形成了连片开发的大趋势。
｜广州楼市发布 制
可以预见，随着海珠康鹭片区旧改的推进，吸引更优质产业入驻，为服装产业升级提供人才支持。
对中大纺织产业而言，又是一次“核弹级”变量， 海珠经济活力 会进一步提升 。
对居民和村民而言，也能改善“脏乱杂”的居住环境，住上新房，hold住钱袋子。
至于康鹭拆补方案的表决结果如何，楼市君再探再报~
