东莞楼市现在房价还是跌个不停。
东莞楼市小阳春的压力要比其他的城市明显更大。
东莞楼市在过去的两周里面，待售二手房数量从65000多套增加到了68000多套，又增加了3000多套。
这意味着东莞楼市里面依旧有很多房东想要卖房子套现。
彭叔觉得这和东莞楼市在2020年、2021年等时间里面流入了很多投资性购房者有关。这些在东莞楼市里面进行投资买房的人，尤其是高位接盘的，他们损失很大，急于卖房子止损，所以但凡东莞楼市有点回暖的迹象，他们就迫不及待的在那想要卖房子套现。
只是说，东莞虽然经济实力很强，常住人口也很多，但是大部分东莞本地人根本不缺房子，人家一堆小产权房，东莞楼市想要热起来，还是要靠那些外地人来买房才行。可是现在外地人都跑到深圳去买房了，东莞根本吸不到多少。
因为东莞挨着深圳的很多区域，房价并不低，能在东莞临深那些地方买房的人，就能在深圳龙岗等区域买得起房，那么在一线城市的深圳买房，还是在二线城市的东莞买房，很多人还是知道哪个保值概率更大的。
