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为进一步支持刚性住房需求
和多样化改善性住房需求
促进房地产市场平稳健康发展
市住房城乡建设局
联合19家单位印发通知
对22条房地产政策进行调整
其中涉及群众的包括住房公积金、
购房补贴、车位补贴、
住房“以旧换新”、
优化住房交易契税等5条重要政策
具体内容如下
住房公积金政策
2026年6月30日前，在雅安市购买自住住房，可一次性提取公积金账户余额用于支付首付款，双职工均正常缴存住房公积金最高贷款额度为80万元，单职工缴存住房公积金的最高贷款额度为70万元，符合国家生育政策生育二孩家庭最高贷款额度提高10万元，生育三孩家庭最高贷款额度提高20万元。
2026年6月30日前，职工在雅安市行政区域内购买家庭首套自住住房，且满足正常缴存6个月（含）以上等申请公积金贷款基本条件的，公积金贷款额度不受缴存时间系数和账户余额的限制。
2026年6月30日前，缴存人在雅安市行政区域内购买自住住房，无未结清的个人住房公积金贷款，不存在其他不允许提取的情形，可一次性申请提取本人及其配偶的双方父母或子女的住房公积金，共同申请提取金额与贷款金额之和不超过购房总金额。父母与子女之间进行的房屋交易不适用本政策。商品住房以购房合同签约备案日期为准，再交易房以不动产权证取得日期为准。
缴存职工与父母、子女以共有产权形式购买自住住房的，取消公积金提取份额限制。
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
取消省内异地购房提取住房公积金限制。职工在四川省行政区域内购买自住住房申请提取公积金的，取消购房地应与职工本人或配偶户籍所在地或公积金缴存地一致的规定。
优化住房公积金租房提取频次。支持缴存职工自主选择按年、按月提取住房公积金支付房租。
认真执行《个人住房商业贷款转住房公积金个人住房贷款业务实施细则》《雅安市灵活就业人员参加住房公积金制度管理暂行办法》，具体执行时间以市住房公积金管理委员会发文为准。
支持居民购买新建商品住房
2025年1月1日至12月31日期间，购买首套或二套新建商品住房的群众，购房面积在120平方米（含）以下的给予不少于每平方米300元的购房补贴；购房面积在120平方米-140平方米（含）的给予不少于每平方米200元的购房补贴；购房面积在140平方米-160平方米（含）的给予不少于100元的购房补贴；购房面积在160平方米以上的按照购房面积160平方米的标准给予购房补贴。
其中，教职工人员、医务人员、现役或退役军人、消防救援人员、公安民辅警（职工）、“三属”（烈士遗属、因公牺牲军属、病故军人遗属）、新就业大学生、符合政策生育二个及以上孩子的家庭、技能人才、进城务工人员、市外来雅人员、涉藏地区来雅人员在2025年1月1日至12月31日期间购买首套或二套140平方米以下（含）新建商品住房的再给予每平方米不少于200元购房支持；购买140-160（含）平方米新建商品住房再给予每平方米不少于100元购房支持；购房面积在160平方米以上的按照购房面积160平方米的标准给予购房支持。
教职工人员、医务人员等以上12类人群同时符合以上条件的家庭，补贴金额“就高不就低”，不重复享受，但可与普通群众购买商品房享受的补贴叠加。
各县（区）购房补贴可采用发放“购房消费券”等形式实施。
支持居民购买新建商品房车位（车库）
2025年1月1日至12月31日期间，购买新建商品房车位（车库）按照每个车位3000元的标准给予财政补贴（不限车位个数）。
支持住房“以旧换新”
2025年1月1日至12月31日期间，鼓励开展住房“以旧换新”活动，对出售旧房且在六个月内在雅安市购买新建商品住宅的，给予旧房总房款1%的购房消费券（总房款以契税发票上不含税金额为准），新房购买及网签备案时间应在2025年12月31日前，符合条件的可以与第七条政策措施叠加享受。
自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场（同一城市）重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
优化住房交易契税
自2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
各县（区）结合本地实际，根据本措施制定具体支持政策，雨城区制定的补贴政策应报市政府审批。
▌来源：雅安住建
▌编辑：张榕
▌审核：徐召红
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