厦门楼市 郭龙摄
今天（2月27日），厦门市2025年住宅用地供应计划出炉，根据厦门市土地矿产交易市场公告显示，2025年计划共出让21幅商住用地。其中，思明区3幅、湖里区7幅、海沧区2幅、集美区4幅、同安区3幅、翔安区2幅。
合计出让21幅商住地 岛内10幅
公告显示，2025年厦门住宅用地计划供应90公顷，其中产权住宅用地69公顷（商品住宅用地69公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地20公顷（保障性租赁住宅用地9公顷，市场化租赁住宅用11公顷），其他住宅用地（拆迁安置房）1公顷。
在区域分布上，思明区计划供应7.79公顷，湖里区计划供应19.2公顷，集美区计划供应13.67公顷，海沧区计划供应13.72公顷，同安区计划供应21.25公顷，翔安区计划供应14.41公顷。
整体供应量集中在岛内，共26.99公顷（10幅），岛内2区供应量占比全市供应量的30%。其中，思明区除了将军祠地块外，还增加了2宗前埔地块，未来，岛内置业和置换需求将会有效调动。
保持供需平衡 倡导打造差异化产品
2025年厦门市供地计划除了增量外，各区商住地分布更为广泛，可以满足不同购房需求客户。
一是构建国土空间规划实施传导全链条体系。空间层面，建立市-区-编制单元，总体规划-专项规划-详细规划的规划实施传导体系，确保规划的战略意图与管控要求在空间上层层落实；时序层面，构建五年近期规划-三年行动计划-年度实施计划，落实国土空间总体规划的阶段性时序安排。将住宅项目用地供应与城市发展导向、产业集聚导向、转型升级需要、存量用地盘活等有机结合，实现从规划统筹到项目落地的全链条规划实施传导。
二是主动服务提升要素保障水平。细化各环节工作计划，资源规划部门会同各区政府、各相关单位按供地计划时间节点，倒排工作计划，共同推进住宅用地供应前期各项工作。严格落实土壤污染防治相关要求，提前对出让计划中项目开展土壤污染状况调查，优先安排资金保障，确保项目按期出让。
三是分类施策多举措推动库存去化。保持岛内外产品定位差异，岛内以改善型产品为主导，岛外以刚需型产品为主导，推动提升产品品质，满足多样化的居住需求。继续推行第四代绿色生态住宅，优化规划条件，打造差异化产品。加快优质公共服务设施建设，与拟出让地块在空间分布和建设时序上充分匹配衔接，提升土地价值和市场吸引力。
四是严格落实计划执行的相关制度。市资源规划局定期向市土资委报告供地计划执行情况，对计划内项目前期工作进行预判分析，提出具体解决方案，推动计划落实到位。各区政府、资源规划等有关部门严格按照供地计划确定的节奏合理安排每批次的供地项目和供应量，保持商品住宅供需基本平衡。严格落实商品住宅拟出让地块清单公布制度，同时做好计划外备选项目的梳理，必要时及时提出备选方案。
