开云府
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单价5.8万起！买南山
南山1978 半岛擎峯二期
（即开云府）
【项目概况】
占地面积：约3.4万㎡
建筑面积：约32万㎡
绿化率：30%
业态：住宅、商业、写字楼、国际五星级酒店
可售住宅：418户
物业费：6.79元/㎡/月
车位数：1346（专享地上车位：460个，综合地下车位：886个 ）
车位比：约1：1.1
梯户比：T1栋4梯6户，T2栋4梯4户
交房时间：2025年6月精装交付
项目124-129-133-203平样板间，20万排号选房！先到先选！
【南山1978·开云府】精装现楼
开云府特价房源，本周末最后一口价单位， 不谈价格， 先到先得， 直接认购！
1-1804，123.73㎡，54646元/㎡
1-1904，123.73㎡，54706元/㎡
1-2004，123.73㎡，54766元/㎡
1-2104，123.73㎡，54826元/㎡
1-2204，123.73㎡，54886元/㎡
1-2304 , 123.73㎡ 54946元/㎡
1-2304 , 123.73㎡ 54946元/㎡
1-2404 , 123.73㎡ 55006元/㎡
2-2501 , 202.32㎡ 57139元/㎡
备注:这批特价房源之后，开发商已完成回款任务，价格上调1000元每平米
【项目概况】
占地面积：约3.4万㎡
建筑面积：约32万㎡
绿化率：30%
业态：住宅、商业、写字楼、国际五星级酒店
可售住宅：418户
物业费：6.79元/㎡/月
车位数：1346（专享地上车位：460个，综合地下车位：886个 ）
车位比：约1：1.2
梯户比：T1栋4梯6户，T2栋4梯4户
交房时间：2025年6月精装交付
开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司
项目地址：南山区赤湾六路东北侧（地铁2/5号线“赤湾站”上盖）
【开发商介绍】：
中国南山集团背靠招商局，41年来作为整个赤湾约3.2平方公里土地的「规划、运营者」，与赤湾共生共建，在推动赤湾片区的更新蝶变的同时统筹赤湾海洋科技高新园建设，是建设「深圳市海洋科技创新示范高地、大湾区海洋战略重要支点、世界级海洋特色产城融合标杆」的重要参与者。
交通：项目紧邻地铁2号线和5号线交汇的赤湾站，商业负一层直通地铁站，为地铁上盖物业，20分钟内通达前海、后海区域，公共交通便捷。
自驾方面，项目可通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道，连通前海、后海、宝中等区域。但目前兴海大道通大货车，行车体验可能不太好，待妈湾海底隧道竣工后，大货车将走妈湾海底隧道，情况会得到改善。
开云府是中国南山集团在赤湾推出的首个坐拥“山海城”的双地铁综合体，如无意外大概率会被当作区域综合体范本进行打磨，不排除未来中国南山集团在赤湾板块的开发，会以开云府为核心向周边扩展、发展。
商业方面：
除了项目自带的约4.6万平赤湾汇购物中心外，还可以到太子湾 K11 ECOAST（约20万平）、海上世界（约13万平）、前海印力、前海万象等国际化商圈，享受与国际接轨的休闲娱乐，以及享誉全球的饕餮盛宴。
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天后博物馆（赤湾天后宫）、文天祥纪念公园、左炮台等千年文脉地标，海上世界文化艺术中心、V&A国际美术展馆深圳分馆等文化艺术殿堂，高密度历史人文资源，代言深圳精神文化的高地。
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教育方面：
南二外赤湾学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美学校等学府聚集，规划建设市三十高中、赤湾国际化学校，以不断升级的片区教育资源，匹配持续向上的城市发展需求。
休闲：大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋等生态资源环绕，还有天后博物馆（赤湾天后宫）、左炮台、赤湾烟墩、宋少帝陵、深圳华英路樱花主题公园、文天祥纪念公园等市政配套，极大丰富了片区居民的精神文化生活。
户型鉴赏：
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124㎡3房2卫，双龙抱珠的格局，客厅带一个大阳台直接连通次卧，得房率70%左右，均是东南朝向。
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129㎡3房2卫A1户型，竖厅双龙抱珠格局，西北朝向，得房率在77%左右。
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129㎡3房2卫A2户型，竖厅双龙抱珠格局，相比A1户型阳台更大一些，直接连通到次卧，东南朝向，得房率在77%左右。
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133㎡三房两卫，竖厅设计，得房率72%左右，西南朝向。
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203㎡四房两卫，竖厅设计，南北通透，得房率72%左右，东北朝向。
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