株洲日报全媒体记者/张威 通讯员/颜琼
2月26日，一场座谈会，15家房地产企业代表，来自住建、资规、税务、公积金、银行等政府部门、金融机构的相关负责人悉数落座，大家开诚布公，围绕我市房地产业高质量发展，进行头脑风暴。
天元区高科·云水湾楼盘吸引不少市民前来咨询。记者 张威/摄
会场内，政企互动谋良策
“去年9月底发布‘新十条’，‘十一’黄金周就能看出明显效果，自去年第4季度以来，新建商品房销售数据同比增长明显。今年1月，全市实现新建商品房网签销售面积同比增长23.2%……”市住建局通报株洲房地产市场2024年以来的基本情况，一个个数据、一桩桩事实，提振了大家的信心。
止跌回稳成效显著，还体现在各楼盘销售经理的直观感受里。
“今年1月、2月的销售情况，都比较理想，同比大有提升……”
“我们已经连续2个周末，实现了单日50组以上的来访，售楼部人气旺了，置业顾问连中饭都来不及吃。”
这个春天，确实让他们感受到了浓浓的暖意。
也有忧思。有企业代表提出，传统销售模式式微，在业绩与回款的双重压力下，开发商过于依赖“渠道”，佣金居高不下。这也是全国各地普遍存在的问题。
还有片区配套的问题，“路不修通，学校没建好，业主意见很大。”开发商连称，自己压力更大。
有的企业期待加快推进“房票”安置，有的认为要打造好房子、好小区样本，成为株洲亮点。
还有关于获得感与归属感方面的建议，有企业代表提出，例如评选“十佳楼盘”这样的活动，他很喜欢，希望可以再启动。
整个交流过程中，市住建局局长谭成华一边认真聆听，一边奋笔疾书，待房企代表发言完毕之后，他对近10条问题、建议，一一做了回复。
座谈会上，大家还特别提到了株洲作为“制造名城”的吸引力，大家都关注着我市主要领导此次的上海交通大学之行。
“期待越来越多的优秀人才来住株洲的房子，拿一线城市的工资，干全球的事业，过北欧小城的生活。”一位房企代表说，今年将是行业的转折年！
会场外，多措并举促发展
近日，在天元区湘水湾楼盘，来株不久的袁先生通过人才住房团购活动成功安家。和袁先生一样，目前，我市已有343名人才通过住房团购买到心仪的房子，进一步扎根株洲。
去年12月12日，市委人才办、市住建局联合举办“2024株洲市双十二人才住房团购活动”，助力激活市场、助企留才。此次活动共涵盖16家房地产项目，提供2600余套房源，最大限度满足人才的购房需求。
人才住房团购活动的成效，只是我市促进房地产市场止跌回稳的一个缩影。
近年来，我市始终重视房地产市场平稳健康发展，并推出了一系列举措。
早在去年4月，我市便召开房地产融资协调机制工作推进会。会上，市住建局、资规局、国家金融监管总局株洲分局、住房公积金中心和21家商业银行主要负责人齐聚，专题研究推进房地产协调机制，促进“白名单”项目融资落地见效。
去年9月，中央首提“促进房地产市场止跌回稳”，释放稳楼市的强烈信号，各地纷纷出台重磅举措。我市也于9月底出台楼市“新十条”，放出支持团购新建商品房、探索推行“房票”安置等聚焦房地产市场止跌回稳的“大招”。
尤其是对城中村改造“房票制度”的探索，我市从平台搭建、优化服务、激励保障等层面发力，促推城中村改造“房票制度”走深走实。
去年11月，株洲市房票服务中心揭牌，有力助推全市13个城中村改造项目加快落地。去年12月，我市又成功发放城中村改造全省首张“数字房票”。“房票制度”不仅为被征拆人提供了更多选择，还有效促进了商品房去库存，推动了房地产市场的平稳健康发展。
编辑：李毅哲
二审：李卉
三审：高晓燕
