新京报讯（记者曹晶瑞）2月25日上午，北京市规划和自然资源委员会举办的“携手共进·轨道赋能·共建美丽宜居北京——2025年北京商品住宅用地推介会”在海淀区中关村国际创新中心召开，市规划自然资源委、市发展改革委、市住建委以及朝阳、海淀等15区相关负责人出席此次推介会。新京报记者从现场获悉，今年北京市将重点上新69宗、427公顷用地，重点围绕轨道站点、产业园区布局，朝阳太阳宫、海淀半壁店、丰台太平桥及石景山苹果园等多宗热点地块都在其中。
2月25日，2025年北京商品住宅用地推介会在海淀区中关村国际创新中心召开。新京报记者 曹晶瑞 摄
和往年相比，今年推介现场不仅“晒”出了推介用地规划建设指标，还展示了周边轨道站点、配套设施和市政建设计划等情况。市规划自然资源委相关负责人表示，面对房地产市场调整的压力与挑战，北京市有针对性地出台了一系列稳增长举措，市场维稳因素不断积累，政策叠加效应持续释放。
国家统计局近日公布的数据显示，今年1月，北京市二手房价格环比上涨0.1%，自去年10月首次转涨后，已连续4个月保持增长。北京市住建委数据显示，2月5日以来的两周，北京二手房网签量连续多日上涨，2月20日二手房网签787套，较此前一日增加了40多套。北京某头部房地产中介公司的数据显示，这家企业2月10日至16日就已成交二手房1844套。
“从全国来看，北京土地市场仍然是最具韧性和活力的。”市规划自然资源委相关负责人透露，今年北京将推介的69宗地，重点围绕轨道站点、产业园区布局，朝阳太阳宫、海淀半壁店、丰台太平桥及石景山苹果园等多宗热点地块都在其中。今年北京将结合市场情况，按月发布清单，均衡有序供地，不断优化完善交易规则，着力营造更加稳定、公平、透明、可预期的市场环境。同时，持续搭建与房地产企业的沟通交流平台，创造政府与市场同向发力的良好局面，共同促进房地产市场平稳健康发展。
记者留意到，推介会现场，“好房子”展区吸引了众多企业代表驻足参观，他们逐条询问阳台设置、底层架空、共享空间、建筑高度等方面的创新政策。《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》已于近日印发。《技术要点》提出，在平原多点地区率先形成示范，鼓励增加封闭或开敞阳台，允许套内面积较大的住宅在起居室设置一定比例的挑空空间。推介会现场，除了海淀、朝阳等区，平原多点地区的新地块也备受关注。市住建委相关负责人透露，正加快完善制定推进“好房子”建设相关意见。
推介会现场，“好房子”展区吸引了众多企业代表驻足参观。新京报记者 曹晶瑞 摄
“此次推介会让企业看到了更多、更好的投资机会，感受到了以需定供的市场导向，释放了预期向好的积极信号。”现场有企业代表表示。此外，推介会现场可扫码获取全市拟供地块电子册，同时提供了相关规划报件的办事流程宣传册。
中原地产首席咨询顾问张坤昱表示，本次推介会更加突出轨道赋能，以高品质土地供给激发企业投资需求，同时更加注重政策支持与引导，以规划设计创新及建筑品质提升满足人民群众日益增长的多样化居住生活需要，以“一区一策”支持平原新城高质量发展。
地块案例
海淀区：
本次推介会，海淀区共推介9宗居住用地项目，其中，主推项目4宗，所在环线四至五环后备项目5宗，所在环线四至六环周边均配有现状轨道站点。
以主推的北京市海淀区半壁店地区城中村改造为例，其位于海淀区田村路街道。项目东侧紧邻西四环，西部为6号线田村地铁站，其中与地铁站直线距离最近约1000米。东部为6号线海淀五路居地铁站，其中与地铁站直线距离最近约800米。项目周边配套设施齐全，包括海淀区行知实验学校、中国人民大学幼儿园、北京裕和中西医结合康复医院、中国人民解放军总医院、京粮广场、西木休闲公园等配套，预计4月至5月供应。
另一块主推地块是北京市海淀区树村资金平衡用地统筹项目，该项目位于海淀区上地地区，项目南侧紧邻北五环，临近13号线上地地铁站，与地铁站直线距离最近约1100米。周边配套设施完善，有上地实验小学、上地实验学校，教育资源丰富；北侧紧邻华联商场，生活配套完善；邻近上地信息产业基地，有多家知名互联网企业入驻。
此外，海淀区四季青镇西郊机场周边及沿线（西山片区）城中村改造项目位于海淀区四季青镇，项目西侧紧邻西五环，南部为6号线廖公庄站，其中与地铁站直线距离最近约1100米；宝山棚改龚村B资金平衡地块，位于海淀区四季青镇，西侧紧邻西五环，北部为6号线廖公庄地铁站，其中与地铁站直线距离最近约1000米。
朝阳区：
朝阳区今年拟供应6个地块。其中，朝阳区平房乡黄杉木店平房区域城中村改造项目位于东四、五环之间，东至规划亮马厂东路，南至朝阳北路，西至黄杉木店路，北至规划亮马厂中街。项目距东五环约1公里，距地铁6号线青年路站约1公里，周边已建成1条主干路（朝阳北路），1条次干路（黄杉木店路），未来具备六通市政接入条件；在建3条城市支路（亮马厂中街、亮马厂南街、亮马厂东路），将与项目同步建设，预计2027年12月前建成。3公里以内有朝阳大悦城、万象汇、规划万象城等商业配套；医疗配套有民航总医院；教育配套有北京市朝阳区星河实验小学、北京中学润丰分校、北京市第二中学朝阳学校、规划九年一贯制学校等。
通州区：
今年北京城市副中心新增拟供项目9个，拟供项目同样均临近现状或规划轨道交通站点，出行换乘便捷。项目周边城市路网体系完整，结合供地统筹实施。项目周边教育资源丰富、配套设施完善，紧邻城市生态廊道与景观绿地，地块入市后将成为产城融合宜居社区样板。
比如，北京城市副中心八里桥片区棚户区改造项目FZX-0401-6044、6049地块，项目用地位于运河商务中心区西侧，南侧紧邻通惠河，距离在建地铁22号线永顺站仅150米。项目周边已建官园小学西马庄校区、北关中学等公共服务设施，另有万达商圈等满足日常购物娱乐需求。建筑高度应符合通惠河滨河区域的建筑高度要求，塑造节点突出、北高南低的整体高度秩序，打造副中心西部门户节点、产城融合宜居社区样板、创新生活体验场。
编辑 张磊
校对 刘越
