这轮华润、中能建、金地集中加推！最低1.5万/㎡起！

近期4盘又有了“加推”动作，对于有置业需求的朋友来说可选择项又多了！

4盘包括华润润府、世园润府、金地玖峯禧以及能建长誉府，这轮加推房源共444套。

整体来看，房源户型面积区间约106-179㎡之间；均价约1.6-1.9万/㎡之间。

公示房源信息如下：

1、华润润府

项目位于港兴路以北、全运路以东，本次开盘销售楼幢25#楼，全部可售房源共104套，均价约18533.3元/㎡，建面区间约121.66-125.43㎡三室两厅两卫户型。

短评：

客观来说，这个项目的优劣势非常明显。

首先，作为奥体板块南侧最后一块约237亩的大体量社区，容积率仅有2.5，面积段横跨约110-180㎡。

其次距离项目约600米左右，就是高新一中陆港小/中学（已开学）12年一站式教育，陆港第五幼儿园等教育资源，而且距离灞河也不到1公里。

总结下来，就是目前奥体板块惟一能买到“小三室”还带名校学区且具离灞河很近的项目！

但是！还需要特别注意的是，港宸润府的位置在北绕城高速杏园立交的东北角，小区西侧和南侧的围墙外面，从港兴1路到北三环再到绕城层层包围，然后，它的东隔壁是港务区的热力站，小区北边还紧挨着杏园新村安置房…

不过如果是为孩子上学且预算又有限的朋友，还是可以考虑关注的！

2、世园润府

项目位于浐灞生态区世博大道以南、文渊路（规划路）以西，本次开盘销售楼幢52幢（32#）楼，全部可售房源共80套，均价约19673.80元/㎡。

其中建面约125.61-126.10㎡三室两厅两卫户型2套；建面约142.95-143.51㎡四室两厅两卫户型38套；建面约169.72-179.74㎡四室两厅三卫户型40套。

短评：

世园润府占地约258亩，容积率2.0，绿地率40%，规划建面约122-143㎡、建面约168-225㎡空中大平层，以及建面约233-266㎡湖屿叠院，整体采用南低北高的台地式布局。

项目的优势非常明显，就是整个坐落在世博园里，河景、湖景的观景效果都不错，而且最惊喜的是，即便是最小建面约123m²户型也有差不多9.3㎡的露台赠送！

不过项目周边商业、教育配套略有不足，距离最近的地铁3号线香湖湾站大概有3公里左右。

需要注意的是，在2024年12月浐灞国际港的官方网站发布了《世园润府项目方案变更的批前公示》，针对项目部分楼栋的规划方案做出了变更。

变更内容包括10#，11#，12#，13#，14#，24#，25#，26#，27#，28#，29#，30#，31#楼户型、楼栋轮廓以及13-1#、14-1#商铺户型及楼栋轮廓进行调整，不包含本次即将开售的32#楼。

3、金地玖峯禧

项目位于浐灞国际港灞渭大道与秦汉大道十字东南角，本次开盘销售楼幢7#楼，全部可售房源共104套，均价约16780元/㎡。

其中建面约108.95㎡三室两厅两卫户型52套；建面约135.68㎡四室两厅两卫户型52套。

短评：

金地玖峯禧占地约83亩左右，容积率约2.8，绿地率约35%。规划了10栋高层+4栋洋房。主打的第四代住宅，主力户型建面约108㎡/135㎡/143㎡。

从位置来看，项目距离灞河和铁一中非常近。而且价格优势也比较有冲击力！

因为随着时间的推移，奥体板块内已经全面实现了大宅化，板块内约143㎡及以上户型的绝对主力，而金地玖峯禧约108㎡的面积起跳，对刚需和刚改的朋友还是非常友好的！

重点需要强调，项目在建面约136㎡及以上户型均有面积全赠送的露台，而且露台进深达约3米（此前港务露台最大进深约2.7米），露台最小赠送面积也有约9㎡，具有一定的具像化性价比！

4、能建长誉府

项目位于浐灞国际港区东三环以西，世博东路以北，本次开盘销售楼幢9#、10#楼，全部可售房源共156套，均价约19661元/㎡。

其中建面约106.25-130.8㎡三室两厅两卫户型104套；建面约155.2-156.16㎡三室两厅两卫户型2套；建面约175.94-176.02㎡四室两厅三卫户型50套。