重启建设的联丰国际商业综合体。王迎超/摄
项目搁置8年后“重获新生”。
中房报记者 王迎超 双鸭山报道
在黑龙江省双鸭山市安邦河东岸，卧虹桥北侧，一个包含住宅、写字楼、酒店的商业综合体自2014年开始停工搁置，裸露在外的混凝土外墙、空洞洞的门窗，成为城市主干道沿线的一道“伤疤”。
停摆8年后，在双鸭山各级政府部门的努力下，企业自筹资金，最终该项目资产得以重启盘活。2月20日，记者从开发企业处了解到，目前该项目的招商和销售工作开展顺畅，企业准备年内启动项目二期建设。
资金问题导致楼盘停工8年
2012年2月，联丰国际城市综合体经双鸭山市发改委审批立项，作为中俄贸易洽谈会的招商项目，成为2012年黑龙江省百项重点工程之一。按照规划，该项目集购物中心、专卖店、娱乐、健身场所、写字楼、酒店、公寓及高端住宅为一体，总投资约35亿元，建设目标是双鸭山市最大的商业综合体。
项目位于双鸭山市尖山区新老城区结合部，规划开发占地面积9.07万平方米，建筑面积54.29万平方米（包括商业区域建筑面积46.08万平方米，住宅区域建筑面积8.21万平方米）。2012年8月，该项目正式开工，2013年10月封顶。记者注意到，当时该项目在网上吸引了不少双鸭山市民的期待和讨论，有人表示，“项目建成后，以后购物就不用去佳木斯了。”
遗憾的是，自2014年开始，因为资金等问题，项目陷入搁置状态，一直停工至2022年。附近居民陈先生告诉记者，这个楼盘刚开始盖的时候他就关注了，听说会有商场、酒店、超市，对于周边居民来说颇具吸引力，看到项目烂尾后感觉非常惋惜。
各部门推动项目成功盘活
2022年，双鸭山市委、市政府对联丰国际城市综合体项目的复工高度重视，责成尖山区委、区政府，市司法局、市住建局、市自然资源局等相关单位组成工作专班，由主管副市长牵头，通过召开10余次联席会议、多次深入相关单位和企业现场办公，全力帮助企业解决资金筹措、配套服务、销售招商等方面存在的问题。
期间，工作专班协调双鸭山市农商行与联丰房地产开发公司化解了农商行办公楼购买历史遗留问题，完成尾款拨付3180万元，帮助企业解决了资金筹措问题，缓解了企业复工资金难的困扰；促成了尖山区便民服务中心、电子商务创业园等政府部门签约入驻，也吸引了大型超市、影院、家居城、婚宴大厅等商家意向签约；帮助企业完成了住宅销售方案制定，协商制定团购优惠政策，深度挖掘、精准宣传并聚集目标客户，助力项目销售顺畅。
预计年内启动二期建设
该项目预计年内启动二期建设。王迎超/摄
“项目刚开始卖了一些房子，但停工后都退掉了。”2月20日下午，双鸭山市联丰房地产开发有限公司营销负责人告诉记者，在各相关单位部门的齐力推动下，2022年至今，开发企业累计投入数千万元用于重启建设，目前项目一期4栋高层住宅和4栋公寓已全部竣工，商业部分的公共区域（电梯、地热、地砖）工程处于施工阶段，项目开盘至今去化已近三分之一，“虽然现在是淡季，但还是陆续有成交，春节后我们还卖了三四套房。”此外，该负责人透露，开发企业计划年内启动项目二期建设。
记者从双鸭山市相关部门了解到，联丰国际城市综合体项目的稳步推进将为双鸭山拉动就业、带动全民创业搭建一个重要的商业平台，该项目全部建成后，作为全市规模最大、服务最全、延伸最广的大型城市综合体，将拉动周边区域繁荣、带动区域经济发展。
