前两天，杭州传言多次的压箱底宝地奥体水电新村终于放出来了。
这块地可以看莲花碗和一线钱塘江景。很多人叫嚷，杭州壹号院甚至武林壹号在杭州楼市的地位，要易主了。
但是，这块地跟普通人没有半毛钱关系。
限价的取消，杭州利用稀缺的宝地把楼市的想象力交给市场。地产商也很买账，在土拍市场一点也不手软地疯狂举牌，以至于杭州：
逢土拍就“地王”。
春节前几天，杭州也是一点不松懈，忙着制造楼市的想象力。这天，断供的湖墅民生药厂板块开拍，开发商拍了220轮，滨江以71.25%溢价率、6.48万的楼面价拼到底。
这一楼面价打破了三个月前绿城创造的杭州地王纪录，比绿城楼面价高了1.4万，由此成为杭州新地王。
在拿下这块地的前几天，杭州云城土拍，华润拿下板块地王。这块地，滨江也报名了，但最后又撤走了。
滨江的朋友说，觉得地价高了。但子姨看，滨江主要认为地段不够好，云城地王哪有杭州地王高?
前几天杭州拍的安琪儿地块和滨江西兴地块也是同样道理。
这是安琪儿出让的第四宗地，在这之前，滨江拿下了安琪儿其它三宗地，有人干脆建议该板块称为：
滨江安琪儿板块。
但安琪儿的滨江魔咒终于打破了，虽然被看作安琪儿板块最好的一块地，不临高架、一线运河景观，但滨江没有举过大家房产。
大家房产在杭州没有弹药了。前两年，公司要进军上海，结果上海销售一度遇到难题，杭州根据地也没跟上。
这次安琪儿地块，大家拼尽全力，直接把地价拉到比之前的限价4.65万还要高1000元。
大家房产决心很大。滨江只是不想拿地，戚老板有更想吃的肉。
他盯上了滨江西兴地块。这块地并不在滨江区核心，属于西兴边角料。戚老板之前也在这做过一个项目，那块地地价3.3万。
但戚老板的出价和决心不同以往，直接把地价拉到4.3万。因为这块地挨着杭州六小龙之一——宇树科技。
滨江一众开发商都选了对自己最有利的疯狂举牌。这背后是杭州很多板块库存见底，甚至没有了库存。
这正是杭州的精明之处，一直制造楼市的极度饥渴。在核心板块，它拿出一块宝地吊足全城的胃口，制造市场疯抢氛围，让极少数手握资源的顶级阶层得利，更多的人无缘甚至连入场券都没有。
限价前后，杭州楼市唯一没变的，是手握资源的阶层总能吃上一口房地产红利。
比如，春节前，子姨去参观朋友新房，在这个要顶格社保才能有机会摇号的豪宅项目，朋友竟然一口气用多个顶格社保房票摇到了三套。
地产商对杭州的真实面目也看得很清，尤其限价放开后，核心又有流速又有利润，硬着头皮也要往上拉。
最近，有人整理了一份杭州新房库存房价版图：
丁桥叠墅6万+；
钱二（靠近九堡）高层6万+，面积190方起；
申花庆隆高层12万，面积200方起步，叠墅16万，合院1个亿；
奥体望阙南，高层10万，叠墅15万；
滨江区政府（寰宇西）高层12万，200方起步；
水电新村据说15万起（马上出让土地）；
海潮TOD据说15万起（马上出让土地）；
安琪儿（老东站附近）7-8万高层，叠墅10万；
钱二绿城项目（靠近江河汇）总价1500-3000万；
末了，他还扎心地说，这还没算上2-3个车位以及强制捆绑家装包。
显而易见，这些板块，普通人踮起脚尖也没有机会了。
前两周，“杭州六小龙”中的一家曝光了创始人家庭地址，董事长住拱墅万家花城、CEO住马塍路32号小区、首席技术官住西湖金色蓝庭，都算不上板块内特别好的小区。
这可能是对普通人的一丝丝安慰了。
大佬也没有住的太好。
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