未来房地产何去何从？失去房地产经济又靠谁来推动？构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展，短短20个字，足以明确未来房地产的地位。
很多人所期待的房产白菜价时代，就眼前来看是不可能实现的。所以未来房地产依旧会作为核心经济。至于房价短期看稳长期看涨，还是之前提过的那句老话，即便房价不涨，货币的贬值也会逼涨房价。
明明就是一堆暴雷下来的房子，为什么经济就要指望房地产来推动？其实原因很简单，因为目前它还没有替代品。如果有替代品的话，大老美的摇摇欲坠的经济早就不至于还在将房地产作为主要经济支柱之一。
很多人会拿市场经济说是，供需不平衡会最终导致房价被跌破，成品房有多少，空置率有多少，需求率有多少等等。
逻辑确实没有问题，但放在房地产上就是胡言乱语了。房地产作为推动国家经济的支柱之一，看待它就必须从国家经济的角度去看。市场经济那属于房地产下沉市场考虑的事情。从国家经济去看，房子并不怕多到租不过来，因为只要市场还在，那么总会有办法消化掉。
说的再直白一点，现在有一个10年前的小区，整个小区都是空置房，一套都没卖出去。但是现在就告诉你，这个小区马上就拆，并且是红字文件，每户拆迁按5000平算，现在你去买，只需要300平。你要相信整个小区会在最短的时间内卖光，而且到了收房期，真的会以5000每平的价格收房。而不知道一定有很多人都不信，以为大家都在用市场经济去考虑问题。那用国家经济又是怎么看的？
房子卖不掉，就说明当地百姓手里钱都握在手里。现金流通过薪资的方式发放到个人手中，如果花掉就有流回市场，像人体的血液一样，全身流动形成循环。
但如果大家把绝大多数的钱都存起来，这些现金流就变成了死钱。血液经过心脏后，绝大多数血流留在心脏内，只有极少的血液流出，那么整个人的身体状况一定是越来越差，因为其他器官得不到充足的血液来维持正常的机能。
而我们现在面临的问题就是这样，想要维持身体健康，国家需要源源不断的从体外输血，通过大量的灌血来维持这些器官不会坏死。像现在的车不加量多，以及现在各种补目的都是为了让大家把钱拿出来消费。但靠这些远远没有一套房所产生的交易量大。
所以我们回到刚才的那个话题，现在一套100平的房产，你只需要一下掏出30万，哪怕是首付加贷款购买，这就一次性产生了30万的现金流注入社会。
然后这些热钱会流向房企、地方、承建商、材料商，再进一步流向客户老板以及员工手中。接下来，因为拆迁又有50万每套收购，这就又通过一套房子向社会放出50万现金热钱。哪怕你把其中30万的本钱再存回银行，20万拿出来改善生活，这是不是就又有20万热钱流向社会。吃喝玩乐不管你什么，最终都有承接的地方，有承接就有老板和员工接收。
一套房子就这么一买一卖，借助你的手带走了30加50，共计80万的现金流。钱流动起来了，市场经济才能转动，社会才能继续向上发展，经济才能继续向上发展，人们的生活也能向上越活越好。而且这还没算，拆需要钱，打出去就是现金流。拆完还要盖，盖又需要钱，还是现金流，并且都是大现金流。靠卖车、卖家电、卖数码产品，卖多少才能赶上一套房、一个单元、一栋楼、一个小区的现金流动量。
最后再说一句，从国家经济角度看，房地产，买房就是一次性大额缴税，卖房就是向社会注资，一买一卖让每1块钱都在这条线上的人过把手，用这1块钱换自己所需的东西。至于钱这个东西，在社会层面交钱，在经济层面叫货币，在市场层面叫商品交换物，在国家层面就管理工具，而工具就只是工具，它分文不值。
