入住率仅1%，房价跌七成，这里才是南通跌最猛的小区……
在浩瀚的楼市风云中，总有一些角落会被时代的大潮冲刷得面目全非。
今天，我们要讲述的，是一 个曾经风光无限，如今却深陷泥潭的房地产传奇—— 绿地长岛 。
绿地长岛位于启东市启隆镇 ，地处长江入海口北支，与上海崇明岛隔江相望。
时间拉回2015年，绿地长岛以8000-11000元/㎡的价格开售，虽然地属启东市，但开发商以“环沪”的概念、不限购的条件，创下了2小时卖出上千套的记录。
当初花上百万买的房子，不仅根本不可能并入上海，而且这里除了房子，其他配套简直少得可怜。医疗、教育、交通，包括文旅配套都严重不足，最多也就适合偶尔来度个假。
但大多数购房者都是冲着投资来的，就等着房价上涨卖房赚一笔。可现在接盘的人越来越少，市场不再火热，他们只能被迫降价。从最开始想着不赚钱原价卖掉，到如今房价已经暴跌七成！
一位购入跃层洋房别墅的业主坦言：“ 21年花176万买的，24年价格腰斩72万，对外出租才800元/月。 ”
此前，小区有一套一居室房源，挂牌价都没有15万，据说13.8万就能拿下。
法拍房市场也频频出现绿地长岛的房源，一拍流拍、二拍流拍、直至以超低价变卖（部分变卖价格仅约3000元/㎡）。
除了价格暴跌之外，该项目还存在一个问题：入住率超低。
有信息显示，绿地长岛的常态入住率仅约1%，白天走在路上几乎看不到行人，晚上黑漆漆一片见不到灯光。
这个曾火爆一时的超级大盘，最终成为了被新华社点名的“空城”，也成为了财经新闻中的典型案例。
更致命的是，开发商启东崇和置业因土地抵押纠纷，导致 大量业主无法办理房产证 ，进一步打击市场信心。
