近日，据阿里拍卖最新上新拍卖信息，钦州市上新了一宗重量级拍卖，钦州市人民路13号“恒基广场”商业楼758间商铺及162个车位总建筑面积为38485.90m²的房地产被拍卖，起拍价1.22316亿元，将在3月24日开始竞拍，报名需要缴纳2446万元保证金。
虽然此次拍卖显示的是一拍，但实际上这不是恒基广场商业裙楼第一次拍卖了，早在2022年的时候，恒基广场商业裙楼已经相继三次被拍卖，当时该商业广场的评估价还是2.3333亿元，首次拍卖的起拍价是1.6333亿元，因为没有人报名竞拍而流拍，后来降价到1.3066亿元又拍卖了两次，还是没有人报名竞拍而流拍。
相比2022年的拍卖，时隔两年多再拍卖，恒基广场商业裙楼的评估价作出了下调，只有1.7473亿元，而起拍价比2022年的第一次拍卖的流拍价下降了约4102万元。
恒基广场商业裙楼是钦州市一个非常大型的商业综合体，地处钦州市老牌商圈人民路商圈，属于钦州市老城区，其对面还有另外一个商业广场协盛商业广场。曾经这个地方也是钦州市人气最旺的商业街，只不过随着钦州市商业向东移，这离的人气现在比过去稍微差了一点点。
此次拍卖的恒基广场商业裙楼，地上一共有6层，地下两层，其中商业建筑面积共计29689.14平方米，停车位面积共计8796.76平方米。恒基广场商业裙楼其实建成没有多少年，2019年才建成的，为开发商广西恒基投资集团有限公司所有，目前该商业综合体还处于正常营业状态，部分商铺处于出租状态。
虽然说，恒基广场位置优越，但是其也是面临老城区商业广场同样的一个问题，那就是停车问题，现在的商业综合体，是得停车位得消费者，恒基广场商业综合体整体的停车位不多，而且其旁边的人民路也是一条比较窄小的路。现在的商业，都必须配备足够多的停车位才能满足消费者的需求，不管是机动车还是非机动车停车位。
不知道时隔两年多后，恒基广场的商业裙楼再降价拍卖，不知道会不会有投资者考虑接盘做房东。
