2025开年最燃的事情，就是《哪吒之魔童闹海》登顶全国票房冠军，不仅连续刷新多项记录，还打遍了天下无敌手。
一句“若前方无路，我便踏出一条路”，更是激起了一众人的力量与豪情。而在兰州楼市，也有个如“哪吒”一般的项目，仅靠一己之力便干翻了天，不断提振着兰州市场的信心。
没错，这个项目，就是从未降价也能持续热销，且无法被轻易替代的神盘——保利·天汇。2025一开年，它便开启了尾货模式，并向兰州市场，敲响了一记“房源告急”的警钟……
保利·天汇实景融合效果示意图
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Lanzhou
存货告急，保利·天汇的房子真的不够卖了！
实际上，自打保利·天汇入兰的这4年里，它就一直保持着“爆火”的状态。
虽说这些年，市场上的项目都在竭尽所能的各显神通，可保利·天汇却一如既往的打着头阵，并在兰州市场上，掀起了一轮又一轮的热潮！
无论是2021年燃爆市场的9.5亿元销绩、2022年再度增添的5亿战绩、还是2023年单盘热销11.5亿的佳绩神话，亦或是去化速度过快，导致的2024年上半年的无货可售……
这种燃爆市场的势头，一直持续至2024年年底保利·天汇加推的消息释放，而这一次，又再度掀起了市场更大的热度，5月，其新房源面世仅短短50天左右的时间，就又所剩无几了。
而这一年，也正值保利·天汇入兰的4周年，其累积销售金额已取得了热销30亿的佳绩，市占率也稳居TOP1，甚至在其它项目，一度狂卷价格战的时候，保利·天汇还在逆势涨价……
截止目前，保利·天汇近2400套房源，已售出2100多套，剩余房源不足300套，仅占项目总比的12.5%，一旦仅剩不多的房源彻底清盘，也就真的售罄了。所有数据和事实，都在佐证着一件事，那就是：它根本不愁卖。
可究竟是为什么，只有它做到如此呢？答案很简单，那就是：当前的保利·天汇正如哪吒一般，同赛道内根本没有对手！即便是在起伏不定的市场中，它照样能够一飞冲天，努力打破房地产周期的魔咒！
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Lanzhou
再无平替，保利·天汇稳坐市场的头把交椅！
过往的兰州楼市，是靠烈火烹油的行情来驱动购房需求；而现在，则是靠全维度的产品力，来激发住房需求，恰好，这也是保利·天汇的独特之处。
毋庸置疑，处在市场回归理性的时期，高净值人群也开始拼命回归城市中芯，而今，很多一线城市的核心资产，都被争相抢买。
于这部分人而言，处在价值高地的优质资产永远是稀缺资源，这部分资源从不会因市场周期而改变，而他们的思考角度则是资产配置，这也是最高共识。
当然，兰州一部分高净值人群的嗅觉也很敏感，他们深知，核心地段的核心资产终究要实现价值回归，且接下来的兰州楼市中，也只有核心区的好房子才更有价值，也是唯一能穿越周期的优质资产，这是极大的吸引力，他们也愿意为其支付溢价。
保利·天汇之所以能从万军从中杀出重围登顶，且热度不减、卖到缺货，甚至库存告急，原因也正在于此……
随着开年兰州综合交通大会战的持续深入推进，兰州西客站的意义也更加深远。它远不止于一座现代化交通枢纽的建设，更是兰州城市发展格局的重塑和城市能级的提升。
未来，西客站片区所拥有的将是一股强有劲的吸附力。越来越多的总部经济、商业经济、文旅经济等都将于此聚合，从而带动区域内人流、物流、现金流等高度集中发展，周边的项目，也势必会受到其所带来的积极影响……
保利·天汇踩准了西客站这占据优势的红利地段，也是唯一一个位处地铁口以及纵横交错的主干道交汇处，且占据了西客站核心地段的项目，基于此，它也顺理成章的坐拥了这片区域所有的优质资源。
更何况，能称之为“天”字系的项目，必将是汇聚一座城市最繁华地段，以及绝版黄金资源的聚焦，无论是交通、生态，还是医疗、教育，这里的资源都堪为兰州的顶级，也是名副其实的高阶生活住区。
如今，已入住保利·天汇的业主也已形成了一个高端的“圈层社交场”。这部分人多半是公职人员及高知群体，这其中有企业家、政府机构部门干部、企业高管或是大学教授或是医院专家等。
他们是自带社会价值的，也是整个城市的中坚力量，本质上来说，这张能与城市塔尖圈层比邻而居的入场券，势必也是极其抢手的。
保利·天汇区位图
可以说，能同时具备"地铁口与西客站核心+高阶生活住区＋高端圈层社交场"这一系列属性的作品，在未来很长一段时间内，都难觅替代者。
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Lanzhou
颠覆传统，兰州住宅的4.0时代已经来了！
当然，除了自身难以复制的属性外，保利·天汇能够独树一帜的最大原因是：找准兰州人的居住痛点，再基于客户需求去研发颠覆性的产品，真正全维度地做到以客户为导向。
如果没有一个强大的体系，想要做这么出众的项目，几乎是不可能的。而保利·天汇总能做出让大家耳目一新的作品。
此次，保利·天汇升级的钻系列，便是兰州首个新政下诞生的“高阶改善”楼盘！
实际上，去年年底发布的《兰州市中心城区立体生态住宅项目规划建设管理规定（试行）》，就进一步明确了兰州新项目的规划设计、建设管理等要求，以此来满足居民多样化改善性住房需求。
也就是说，政策已经给出了方向，立体生态住宅就是未来兰州打造的新房产品，也是大家所说的第四代住宅。
本质上来说，第四代住宅的设计理念就是自然融合、垂直绿化、为居住者提供一个既能享受大自然的宁静与美好，又能满足健康养生以及社交活动等需求的居住空间。
可倘若按照南方城市一般，在露台上种树或栽培植被等是不现实的，由于兰州风沙及气候等原因，也确实很难实现。基于此，保利·天汇将更多的自然，搬进了社区……
为了搭建一种恰到好处的舒适与精致，围绕整个社区，保利·天汇打造了超引力会客厅、景观中轴、阳光草坪以及多处宅间花园等。
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景观中轴更是突破了以往小区的构图，移步异景的不同植物交织出了一个更具流动性、活力性和参与性的空间，阳光草坪还配备了植物组团、夜间照明等细节配置。
尤其是超引力会客厅，不仅设置了跌水景墙、中心大草坪、休闲平台，还有景观廊架、树阵广场以及涌泉水景，家长们可以在此休憩闲聊，也能时刻看到孩子的动向，更加契合兰州人真实的生活需求。
此外，整个社区还配备了智慧社区大堂、儿童活动场地两处（泡泡星球空间站、云朵乐园）、康体健身区（羽毛球、健身器械）、萌宠乐园、有氧跑道等多处社交活动场所。
保利·天汇儿童活动场地实景图
这个充满绿意的奢阔空间里，可以轻松上演峯层人群上百种的生活场景，人与人之间也可以做到更好地沟通与互动。
在建筑外观上，保利·天汇也做到了与城市的完美融合，其打造的外立面如钻石般闪耀，以棱角分明的姿态屹立于城市中心，附和着兰州这座城的起承转合，颠覆着城市人居的想象！
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Lanzhou
实力封神，保利·天汇热领主城置业的进阶浪潮！
既然要颠覆，那势必就要换一种思维，直面挑战，并做到全面的创新。这一次，保利·天汇在颠覆之上，还有许多加分项。
此次保利·天汇钻系，不仅是在社区规划的打造上注重生活感受，还在户型空间上呈现出了更大的可变性与灵活性，最重要的是，它拥有着更高的得房率，这也是第四代住宅最为吸引人的一点。
其建面约105-160㎡钻系列收官之作中，105m²户型的赠送率达8.36%，约160m²户型的赠送率达6.69%，相比兰州市面上普通住宅75%左右的得房率来说，其整体得房率超83.5%，几乎是碾压级别的存在。
尺度之外，保利·天汇钻系更打动人心的则是细腻的布局，它充分考虑到业主未来会客、娱乐、餐厅、休闲、聚会等多种功能。
最值得一提的，就是足够让人惊艳的160㎡三房户型，其打造了50㎡社交私域、约7.2米社交横厅，以及约14.5米宽阔采光面，不仅让生活场景和社交场景得到了更具象的表达，瞰景视野也不断升级着业主的居住享受。
保利·天汇样板间实景图
此外，项目还打造了LDK的创新设计以及洄游式动线，创新更多生活形态，多元化客厅、敞开式社交厨房，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。
客厅一侧的空间，可以开拓为家中的多功能厅，闲暇时指导孩子作业，增加亲子交流时间，也可以改造为开放式书房，丰盈精神生活，其宽阔尺度，足以让这里成为圈层社交中心，亦或是家族礼宾宴会厅。
即便是最小的105㎡户型得房率，也比市面上同面积段的户型更高，它通过空间变换的放大与融合，从而促进家人的陪伴和互动，提升情感浓度。细节之处，以往在大平层、洋房叠墅才能实现的高级配置，它也能完美做到。
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无论是大面宽浅进深的阳台，还是连通了方正通透的客餐厅，都让每一寸空间的布置更为完善，也让户型显得更加阔绰有度。
日常抬目远眺，风光无限令人着迷，节日宴请宾客，品评美食高朋满座，这番震撼的视觉与日常生活碰撞，从而达成进退自如之感。试问，兰州又有多少房子能够企及？
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毋庸置疑，而今的保利·天汇，已然将改善天花板抬到了前所未有的高度，而它带给兰州人的，不仅是改善人居的魅力，更是一种生活新方式的更迭！
据中指研究院发布的榜单显示：2024年全年，保利发展依旧稳稳的守住了“榜一大哥”的位置，以3230亿元的销售额稳居榜首。
保利发展控股集团更是连续两年保持行业第一。2023年，公司实现签约金额4222.37亿元、2024年，实现签约金额3230亿元，即便是在市场持续低迷的环境下，依旧能够逆势实现销售领先。
接下来，肩负着央企责任与担当的保利发展控股，还将继续以“保式交付”交付好房子，以“保利质造”创造好生活。
2025年，保利将与兰州向新同行，在岁月的砥砺中打造理想生活的美好蓝图，在奋进的道路上不懈前行，兑现兰州人家门口的美好实境。而这一年，也将是它在兰州步伐迈得更远、更坚定的一年。
眼下，保利·天汇最后一批房源即将售罄，而那些仍在观望的改善客群也终将明白：类如它这样的项目，从来都是限量供应。
作者=指兰针·小芒果
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