海珠西，卷到起飞。
楼市君收到风，上周开放营销中心的中建天钰，今天正式出价格了！
对比周边新盘有惊喜，直接将海珠西的四房门槛打了下来！咱们具体来看。
｜中建·天钰示范区实景图
壹
中建天钰规划3栋楼，总货量约451套，首推的是3#，楼市君第一时间拿到了开盘价：
89平三房：总价498万-540万，单价约5.6-6.07万/平；
100平四房：总价595万-639万，单价约5.95-6.39万/平；是海珠西最低上车门槛正四房；
120平四房：总价693-743万，单价约5.78-6.19万/平；
134平四房：总价818-873万，单价约6.1-6.51万/平。
值得一提的是，以上价格都是12-31层中高区的黄金楼层。
｜ 广州楼市发布 制图
产品方面，中建天钰的户型全南向布局，整体使用率去到约110%！
在现场你会感受到空间效果更牛。重点是，首推产品的空间、使用场景都带来了不少升级。
例如89平三房，使用率去到约115%。
在海珠同类户型中，首次配置双玄关入户；也是90平以下产品里，唯一做到了中西分厨。
楼市君对比了下，相较于目前海珠西在售的90平3房，总价门槛还低30万左右，性价比优势很足。适合看中生活品质的上车家庭。
｜ 广州楼市发布 制图
接着看100平，是目前海珠唯一做到四房的户型。
可以见到，上车门槛也是海珠西最低的，更适合对预算有要求的改善朋友。
｜ 广州楼市发布 制图
具体来看，客厅开间直接拉到约4米，不用牺牲一个次卧，都能拥有完整大方厅。
如果是三房格局下，还能进化到7.2米的宽度，空间感超越市面上118平以上的改善户型。
｜ 广州楼市发布 制图
空间更大的120平，还是海珠同总价赛道内，唯一的非超高层四房。
约7.2米大面宽的阳台，南北对流大方厅设计，肉眼可见地通透、舒适。
关键是，这个户型总价743万内可以任选，比起海珠西同户型吹风的起步门槛还要低！
｜ 广州楼市发布 制图
134平大四房的尺度，直接对标千万级别豪宅。
光是采光面就做到约16.6米，空间尺度超过琶洲保利天悦、金融街融御等标杆二手。
｜ 广州楼市发布 制图
来到现场你会发现，项目的全屋交标也考虑得很细致，既实用又大气美观。
例如在入户玄关，就配有华为智能系统面板，下班回家就能便捷操控智能家居；
又如在厨房配备新款芬迪白岩板通铺，炒菜做饭不怕溅到墙壁，平时容易清洁，看起来还高档。
｜ 中建·天钰板房实景图
｜ 备注： 产品场景氛围示意，仅供参考
不得不说，在500-1000万级的赛道，中建天钰在户型踢馆全海珠之后，还拿出了实打实的价格惊喜。
对于刚改、改善家庭来说，以相对更低的购房成本，一步到位实现居住感的越级，确实挺吸引的。
贰
作为海珠全新盘里唯一把实景都做出来的项目，市场此前对它的期待值拉到很高。
它打破了海珠小社区园林体量小的传统，住出酒店式度假感。
住宅楼整体抬高7-9米，每栋设有约5.3米高架空层，可以有效阻隔噪音，还与外界形成天然隔离，居住氛围比较纯粹。
｜项目效果示意图
得益于低容积率的优势，还规划内外约9000方的新加坡式立体园林，人均含园量达20方，远超普通改善住宅。
你会发现，社区每个角落都看得出“经费在燃烧”。
主入口就是宝格丽酒店式大门，内部还有世界各地的奢石，第一印象很加分。
据了解，未来项目从玻璃类幕墙外立面到主题会所、地下车库等，都会用酒店式豪宅的水准来打造。
｜中建·天钰示范区实景图
至于大家关心的外部配套资源，海珠西的成熟度就更不用说了。
楼下就是与生俱来的烟火气，太古仓、庄头公园、乐峰广场、南方医科大学珠江医院等成熟配套，都是步行范围。
出行方面，对车主很友好，楼市君实测从项目出发，大约30分钟直通珠金琶。
习惯地铁出行，项目约900范围内就有3条地铁环绕。
像11号线/广佛线交汇的燕岗站、广佛线/10号线（在建）的石溪站，同样轻松通达琶洲、金融城、白鹅潭等CBD。
｜广州楼市发布 制图
值得一提的是，项目所在的位置，还属于海珠新中轴和中大国际创新生态谷双重辐射范围内。
加上周边康鹭等旧改加速，整个片区正迎来红利收获期。
恰逢项目开盘价格曝光，有兴趣买家不妨到现场感受。
