厦门楼市 郭龙摄

2月19日,国家统计局发布2025年1月房价数据。70个大中城市中,24个城市新房价格环比上涨,比去年12月增加1个。

1月福州、厦门及泉州三城新建商品住宅销售价格均现环比上涨。其中,厦门新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,这也是自2024年10月以来,厦门新房价格连续4个月环比上涨;同比下跌7.9%,与去年12月相比,跌幅收窄0.8个百分点;二手住宅销售价格环比持平,同比下跌10.7%,相比去年12月,同比降幅收窄1个百分点。

1月为楼市传统销售淡季,70个大中城市房价上涨城市数量继续增加,从此前的23个变为24个,市场预期持续向好,房价上涨动力在增强,今年楼市小阳春预期增强。其中,房价上涨TOP5城市分别为南京、成都、上海、宁波和武汉。厦门新房价格环比上涨0.1%,在24个房价上涨城市中,涨幅居18位,相对于前三个月,上涨幅度有所收窄。



1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%,为2023年6月以来首次上涨。一线城市和二线城市房价均上涨,说明全国房价趋稳和向好的动力更强了。



1月,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%,广州下降0.2%;二线城市二手住宅环比下降0.3%,降幅与上月相同。

对于1月份房价指数数据,上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,2025年1月份房价指数表现意味着良好开局,说明去年930新政以来,政策精准有效,市场反馈积极,信心持续提振。一、二线城市房价由跌转涨是最大的信号,意味着此类城市扮演了2025年房价上涨和稳中向好的示范代表,也有助于进一步引导市场预期,促进房地产市场的向好发展。

回归厦门市场,春节复工后厦门楼市一二手房同步回暖,成交现“小阳春”,当前市场主旋律虽仍是以价换量,但部分区域明显上涨,楼市走出了筑底期。可以预见的是,在当前整体政策及预期的积极引导下,市场信心将会慢慢恢复。

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