钢城区里辛片区
最新规划公示
郑王庄、茶峪子变化较大
近日，济南市自然资源和规划局网站对外公示《济南市钢城区里辛片区控制性详细规划（社会公示与征求意见）》，钢城区城区北部的里辛片区的细节规划方案正在公示。
本片区被划分为3块区域，分别为里辛经开组团、茶峪组团以及棋山温泉小镇。
01
规划范围
里辛经开组团：北至钢城大街-闫王河-莱钢大道-西田路，南至颜庄河，东西至城镇开发边界。
茶峪组团：北至玥庄河-S234，南至里辛街道办事处界限，东至城镇开发边界，西至新兴路。
规划范围包含棋山温泉小镇，规划总用地面积约15.80 平方千米。
02
规划目标
以智能制造、新材料、新能源、智慧物流为主导产业，打造产业升级的引领区，城乡健康生活的示范区。主导功能以工业、居住为主导功能。
03
规模控制
规划城镇建设用地面积约 14.19平方千米，规划居住人口约4.79 万人。
04
国土空间用地规划
规划用地主要包括耕地、林地、居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、陆地水域等。
▲ 里辛经开组团整体图
在里辛经开组团的经开区部分，莱钢大道贯穿南北为轴，鸣翔大街以北多规划为工业用地为主。
郑王庄村区域规划多处城镇住宅用地，规划有1处48班的初中（棋苑学校、原里辛二中地块）、1座25班的小学、4所独立占地的幼儿园共24班、1所复合设置的3班幼儿园。此外，还配套规划有公交首末站、水厂、商业用地、医疗卫生用地（在建中的里辛中心卫生院新院）、商务金融用地、社会福利用地（养老院）等。
值得强调的是，在郑王庄的颜庄河西侧、双元大街北，规划有街道办事处、派出所、全民健身中心和综合文化中心等设施的用地。
▲ 里辛经开组团经开区郑王庄村地块细节图
在里辛经开组团的里辛部分，同样是规划多处城镇住宅用地，规划有1处17班的小学（现里辛中心小学）和3处幼儿园。值得注意的是，现在的里辛一中地块或将不再作为教育用地，用地规划拟改为街道综合文化活动中心和全民健身活动中心。里辛街道办事处大院地块拟调整为6班幼儿园的用地。此外，还配套规划有较多的商业用地等。
▲ 里辛经开组团里辛地块细节图
在茶峪组团部分，桃花路以北现在的村庄被规划多处城镇住宅用地，配套有幼儿园、养老院和社区服务中心等用地。变化较大的是，在炼钢园小区东侧，新增规划一所27班的九年一贯制学校用地。
▲ 茶峪组团和棋山温泉小镇
05
城市“六线”控制
道路用地控制线，包括莱钢大道、钢城大街、北外环路(S234)等城市道路等用地的控制界线。
地表水体保护线，包括闫王河、颜庄河、棋山河等水体保护和控制的用地界线。
基础设施用地控制线，包括明确独立占地的交通及市政公用设施的用地界线。
各类绿地范围控制线，包括各类公园绿地、防护绿地、广场等的范围界线。
公益性公共服务设施用地控制线，包括明确独立占地的基础教育、文化体育、医疗卫生等设施用地界线。
历史文化保护线，为茶峪子七圣堂。
06
街区划分
本次片区共划分为13个街区，统一制定编码和控制指标。
▲ 里辛经开组团街区划分
▲ 茶峪组团和棋山温泉小镇街区划分
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钢城资讯
编辑：亓英豪
来源：济南自然资源和规划局
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