2025年2月，昆明市发改委高调发布年度重大项目计划，宣布将实施350项市级项目，总投资4856.2亿元，年度计划投资807.1亿元，涵盖综合交通、城改、医疗、教育等领域。其中，24项“重中之重”项目总投资超1441亿元，昆明长水机场改扩建、西客站枢纽等工程赫然在列。然而，这份看似雄心勃勃的计划，却在民间引发了强烈争议——“GDP才8000亿的城市，一年砸5000亿搞新项目，烂尾楼和过渡费却没人管？
在滇中新区一处停工多年的楼盘前，购房者齐女士向记者展示了布满灰尘的购房合同：“2019年花光积蓄买的房，现在连地基都没打完。政府年年喊保交楼，可钱都拿去盖新机场、修地铁了！”她的遭遇并非个例。据不完全统计，昆明目前至少有20个烂尾项目，涉及数万家庭，滇中新区、草海片区、凉亭片区等地尤为集中。而2025年的计划中，仅提到“保障性住房13个项目，投资17.9亿”，对比4856亿的总盘子，这一投入被市民嘲讽为“杯水车薪”。
城市建设（含城改）是2025年昆明的投资重点，78个项目中有45项涉及城市更新，包括西山区29号片区棚改、麻园城改等30个城改项目，年度投资超百亿。然而，这些光鲜的规划却与历史遗留问题形成刺眼对比。
在昆明西山区草海片区，拆迁户张先生一家已在临时板房住了整整12年。“当初承诺3年回迁，现在过渡费还欠着几十万，房子连影子都没有！”他愤慨地说。类似案例在昆明并非孤例。据维权组织统计，草海片区至少有5个拆迁项目拖欠过渡费超10年，涉及数万人，而相关部门回应始终是“资金未到位”“正在协调”。
五华区昭宗片区、官渡区普自社区等6个“重中之重”城改项目，今年计划投资超40亿元。但市民质疑：为何总有钱开发新区，却无力解决旧账？在普吉路以东片区，村民王大爷指着杂草丛中的拆迁工地：“小普吉村拆了5年，补偿款还没给齐，现在又要拆隔壁村？这届领导的钱怕是又用到了刀背儿上！”
2025年计划中，教育类投资31.5亿元、医疗类26.4亿元，云南财经大学安宁校区、昆华国际医院等项目被重点宣传。但民众的体验却与官方叙事大相径庭。
在呈贡区，新建的60班小学被寄予厚望，但家长刘女士直言：“我家孩子去年入学，还是被分流到10公里外的学校。盖再多学校，师资和配套跟不上有什么用？”数据显示，昆明主城区小学学位缺口年均超1.5万个，而2025年教育投资中，仅少数项目明确增加学位供给。
昆华国际医院作为“重中之重”项目，计划投资10亿元，但凉亭片区居民赵先生并不乐观：“东市区连社区卫生中心都缺人，建三甲医院就能解决问题？我们更需要基层医疗资源！”而经开区北京大学肿瘤医院云南医院虽计划年内开诊，但周边交通配套尚未启动，患者就医仍面临实际困难。
受访区域经济研究所教授指出：“昆明近年来的发展陷入‘项目依赖症’，通过不断上新项目拉动短期GDP，却忽视存量问题化解。这种模式导致财政资源错配，民生领域长期失血。”他算了一笔账：若将5000亿投资的10%用于保交楼，足以解决当前所有烂尾项目，但现实是“新项目有政绩可见，旧问题却无人愿碰”。
城市规划专家则认为，昆明的症结在于“摊大饼”式开发：“从呈贡新城到滇中新区，再到草铺片区，每个新区都留下大量烂尾楼。政府应首先评估土地和财政承载力，而非盲目跟风投资。”
在社交媒体上，#昆明烂尾楼#话题阅读量超2亿，实地探访后，有关这一话题的声音更是不绝如缕。
在滇中新区小哨地块，保障房项目工地上杂草丛生。47岁的马先生2018年购入期房，如今每月仍要还贷5000元，却连楼盘地基都未见过。“政府说纳入‘白名单’了，但工地还是没人，银行催款电话倒是一个接一个。”他苦笑道。类似项目在昆明“白名单”中占比超30%，但资金到位率不足50%。
“拆迁时承诺每月3000元过渡费，现在拖欠了58个月，累计近17万！”西山区拆迁户张强展示着一沓催款单。据民间统计，草海片区约3万户家庭被拖欠过渡费，总额超20亿元。相关部门回应“资金紧张”，但同期城改项目年度投资却超百亿。
“政府说保交楼完成70%，但我们小区明明在名单里，为什么还是停工？”五华区别样幸福城业主陈女士质疑。尽管官方宣称已交付近80个烂尾项目，但多个“已交付”楼盘实为“半成品”——电梯未装、水电未通，业主被迫住进“毛坯危房”。
草海片区维权代表周女士的话令人心酸：“我们不反对城市发展，但请先解决历史欠账。当普通人的一生积蓄变成水泥废墟时，再宏伟的蓝图都是讽刺。”
昆明西客站综合交通枢纽被列为“重中之重”，年度投资8亿元。与之形成反差的是，同属“重中之重”的普自村二期城改项目，因专项借款未到位，回迁房建设停滞。市民戏称：“西客站是‘门面工程’，我们的回迁房是‘门面后的废墟’。”
站在2025年的门槛上，昆明正经历前所未有的撕裂——一边是长水机场双航站楼的宏伟蓝图，一边是草海片区拆迁户的绝望呐喊；一边是24个“重中之重”项目的高歌猛进，一边是滇中新区烂尾楼的沉默控诉。
“我们不反对发展，但求政府先把欠我们的过渡费发了。”这是数万市民的共同心声。当GDP增长与民生福祉渐行渐远，当万亿投资与百姓血汗钱形成刺眼对比，昆明需要的或许不是更多起重机，而是一把丈量民心的标尺。
（本文素材来源：昆明市发改委公开文件、市民访谈及社交媒体舆情整理）
