来源|赢商网（ID：winshang）
作者|陈晶
头图来源|视觉中国
2024年，一系列扩大内需、促进消费政策的出台，让河南消费市场稳中有升。全省社会消费品零售总额2.76万亿元，同比增长6.1%，其中限额以上单位消费品零售额增长8.0%，超八成商品零售保持增长。
同时，各大商业事件频繁出圈：5A级景区胖东来成为年度商业“神话”，正弘商业走出“省域化”布局的第一步，万达广场、吾悦广场和宝龙广场持续深耕河南下沉市场，运营商、品牌商们共创城市的商业繁华。
据赢商大数据统计，2024年河南商业市场新开项目共计14个，新增商业面积130.17万㎡，涵盖商业街、购物中心、奥特莱斯以及城市更新项目等多种物业类型，为这个开放进取的时代注入了新鲜血液。
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从城市分布来看，郑州作为省会城市保持领先优势，共开出6个商业项目，合计体量58万㎡；非省会城市也迎头追赶，其中安阳与南阳各自贡献2个商业项目，济源、洛阳、漯河、商丘均有1个项目，焕新城市商业活力。
从各项目开业时间来看，四季度是河南商业项目开业的扎堆期，迎来了郑州NEAR附近、济源宝龙广场、漯河西城万达广场、南阳万达广场、商丘正弘汇在内的7个商业项目。一季度开业的3个项目均在1月份亮相。二三季度各开业两个项目，其中三个项目位于郑州市内，分别是郑州航空港区重要的商业配套项目郑州百汇新天地，郑州北龙湖南岸的好睦邻·如意坊，以及郑州第二家杉杉奥特莱斯。
从体量上，10-15万㎡的中等体量项目是河南2024年新增主流。数量第二的是5-10万㎡（包含10万㎡）的项目，有5个。小于5万㎡的小项目和超过15万㎡的大项目都是十分稀罕，仅有郑州二七米房时尚创意街区、安阳北关碧乐汇和郑州百汇新天地商业街三个。
从商业类型来看，购物中心、特色街区、文旅项目以及多业态综合体百花齐放，特别是运营实力强劲的成熟产品线在河南持续扩展。其中杉杉奥莱、新田商业、吾悦商管、宝龙商业、万达商管、正弘商业等企业旗下产品线不仅在郑州跑马圈地，更以轻资产模式深入到下沉市场中。
值得一提的是，随着河南文旅在全国出圈，一批城市更新、文化复兴的存量商业项目引人关注。这些项目将老厂区、旧厂房焕新改造，成为城市新晋打卡地，奏响河南文旅产业高质量发展新强音。
最典型的代表当属郑州二七米房时尚创意街区。它前身是郑州0143粮仓，始建于80年代初，曾担任全区2.8万吨地方储备粮任务，后来经过个月改造，打造出兴趣魔方、艺文生活、庭院餐饮等三大主题院区，融合美学生活、潮流空间、休闲娱乐打造全时段消费特色。
图源：二七米房时尚创意街区
部分项目介绍
//郑州杉杉奥特莱斯（二七店）
秉承杉杉商业集团“聪明购物 精致生活”的理念，郑州杉杉奥特莱斯广场·二七店升级打造了以“轻享杉杉 活力奥莱”为经营定位，项目总投资20亿，建筑面积14万平方米，规划了标准店铺230个，超2000个免费停车位。项目利用所处地势的层级高差，因地制宜，通过25%的绿化率营造出公园式的环境氛围。
在品牌方面，开业当天招商率达到100%，吸纳了CNC女装、Coccinelle、Ladytoday等河南首进品牌20+家，以及GUCCI、PRADA、BURBERRY、NIKE、ADIDAS、FILA等国际国内知名一线品牌，致力于打造成为郑州市名品奥莱标杆。与郑州杉杉奥莱·中牟店联动呼应，形成“一城两店”的商业新格局。
图源：郑州杉杉奥特莱斯广场·二七店
//郑州新田360广场国贸店北区
2024年1月20日，新田360广场郑州国贸北区正式开门迎客，与南区打通后，商场面积由4万㎡一跃扩充至15万㎡。北区使用面积超过10万平方米，包含地上8层与地下2层，入驻约110多个品牌，其中首店品牌进场数量约占42%，包括威可多城市首发旗舰店、YPL郑州城市首店、MEET HOUSE河南首店、iME河南首店、手作谷物茶饮全国首店谷予清田、霸王茶姬3.0旗舰店等。
图源：新田360广场郑州国贸小红书
//济源宝龙广场
基于济源人对美好生活方式的追求，济源宝龙广场定位“城市理想生活场”，分为地下2层和地上4层，紧扣“悦享生活、潮π风尚、美学织造、乐享时光、匠心致味”五大主题，构建“艺术、商业、美学、社交”聚场，甄选调性契合的新生活方式，引进了200+臻选品牌，其中首店品牌占比高达60%，全面提振场域消费氛围，推动商业能级跃升。
在场景服务上，济源宝龙广场以水文+山筑+人文为设计理念，将自然山水肌理与现代建筑融合，打造出曲水绵延、激浪奔涌、重峦叠嶂、愚人市集4大特色场景，同时配备了1900多个停车位，提供多功能化妆间、直播间、主题卫生间、独立VIP室、母婴室等设施，兼顾审美与实用性，为商户、消费者提供了全方位的优质体验。
图源：济源宝龙广场
//商丘正弘汇
商丘正弘汇项目位于城市中轴线神火大道与凯旋东街交汇处，是正弘商业在郑州之外落地的首个地市级商业项目，由美国FKL团队设计，秉承正弘商业一贯的时尚、简约设计风格，致力打造高端化、高品质的商业综合体。
项目商业面积约10万平方米，地下1层，地上6层，以“品质生活方式中心”为定位，打造集合购物零售、生活超市、美食餐饮、娱乐体验、文化创意、特色影城为一体的商丘新中心。项目引入300余个品牌，其中超170家为城市首进品牌，主力店包括淘小胖鲜品馆、好莱坞影城、星聚会KTV等。国际美妆引入雅诗兰黛、兰蔻等品牌；精品服饰引入Calvin Klein、ICICLE之禾、Marisfrolg、VGRASS等。
图源：正弘置业
无锡恒隆广场，作为苏南商业的顶流代表，
自开业以来凭借高端定位和强大的运营能力，
成为全国地级市商业“王者”。 高端品牌扎堆、客流业绩双高，
项目总经理潘家宝现场带逛， 揭秘高端商业赛道的制胜法则！
