长沙市自然资源和规划局发布《长沙邦泰观宸》批前公示。项目正是今年8月拿地的开福中心S1地块,楼面价8200元/㎡。
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公示文件显示,项目总建筑面积71978㎡,容积率1.76、建筑密度20.81%、绿地率35.85%,规划总户数335户。
在长沙市中心片区,这样的容积率是相当的难得了!
要知道,长沙市中心楼盘的容积率大多在4-6左右:比如万XX湾汇容积率约4.4、富XX代容积率约9.0、建XX云容积率约4.0、君XX昌容积率约3.65…(数据来源网络整理,仅供参考)
华发四季云玺容积率低一点,约为2.6。
项目共规划有6栋住宅,将分别打造洋房、小高层及高层产品。项目主力户型为143㎡、175㎡两种户型,其中143㎡户型得房率近100%。
外立面为邦泰璟和一样的灰蓝色全玻璃,搭配银白色铝板。且与邦泰璟和一样,北面也是大面积玻璃,100%公建化立面,但仍有少部分立面为真石漆。
邦泰观宸地处于市中心核心区域,在开福区黄兴北路与开福寺路交会处东北角。距离湘江直线距离约500米,部分房源可瞰江。
该楼盘,容积率仅1.7,为主城心+地铁口+江景+洋房小高层的高品质楼盘。同时,也延续了邦泰一贯的高颜值立面、高得房户型,堪称“卷王”!
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