1、警惕真假“第四代住宅”宣传：
回顾一下厦门的规划调整后，要求新出让的商品住宅用地，具备
①、临湖、临海、临景条件的，可设置立体生态住宅（第四代），
②、岛内：立体生态住宅套型建筑面积（含公摊）不得少于160平方米，
岛外：立体生态住宅套型建筑面积（含公摊）不得少于120平方米。
其中，变化是将“岛内不得少于200平方米”改成“不得少于160平米”；“岛外不得少于144平米”改成“不得少于120平米”。
虽然岛内外双双都降低了第四代住宅的面积门槛，但是，依旧仍有条件限制：景观、面积。而如今，新出让的项目不少都在借助第三方放风宣称第四代，所以，要做好甄别。
2、近2个月，黄金涨幅超10%以上。
而世界各地的黄金储备量情况：
二、近期二手笋盘追溯：
湖里东渡：
昨天，发了东渡的二手房成交价后，有粉丝在后台咨询想了解东渡板块更加详细的历史成交数据，和其他板块的价差多少合适。
①、二手价位：
我们回顾一下湖里东渡近半年以来二手房的成交价位，2.2~4.9万/㎡。
国际邮轮城二期，4.27~4.99万/㎡，价位波动范围颇大。而且，从成交时间看，由7月份的4.99到8月份的4.46，而到了2025年1月份，4.27w/㎡，逐步下行。
和通新村，2024年7月份，成交价4.16万/㎡。而11月份，却来到了2.79w/㎡。
这是近半年两个单价破4w/㎡的2个社区。
都市港湾，3.47~3.88万/㎡；3.88w/㎡的价位成交于6月底，同样的，价位趋势也是随着时间推移往低位下行。
②、东渡的历史：
东渡，在厦门岛狐尾山西麓，宋、元、明三朝，均有设立官渡，与西岸的嵩屿对渡，故称东渡。
1983年春，东渡码头建成投入使用。
1983年3月11日，厦门海关向海关总署申请设立东渡码头办事处。同年4月，机构获批设立。
1986年，更名为“货管处东渡码头办事处”。
2004年1月，升级为“东渡海关”。也正是这些年，东渡海关业务监管职能覆盖厦门全岛，业务量长期占据厦门关区六成，税收居厦门关区处级单位首位。
2015年底，东渡与象屿保税区海关合并，仍称“东渡海关”。
2018年，按海关机构改革规定，东渡出入境、象屿出入境、厦门出入境港湾办事处这3个出入境检验检疫单位转隶并入“东渡海关”。如今的东渡港，已是国内四大邮轮母港之一。
③、人气：而在居住属性与商业、人口密度、休闲娱乐上面，参照商场人流量即可见一斑。
厦门海上世界1期于2022年9月30开业，其在2024年的年度营业额为7.7亿；
而同为招商蛇口旗下的海沧花园城，2023年9月28日开业，其在2024年的年度营业额为7.5亿。
依托岛内的206.7万人口，而海沧仅62.2万人口，早一年开业的海上世界却比海沧北部马銮湾的花园城营业额仅多0.2亿……
以点到面，纵然位于岛内，很多板块一路之隔，但住宅的单价差异可达上万，甚至翻倍，出现了各种割裂的态势。
而如今，厦门住宅最贵的那些板块，却早已鲜有老破小扎堆的区域……
