当年房价飞天，买房的人恨不得卖锅卖铁凑首付，就怕错过“一夜暴富”的末班车。现在楼市冷清得连苍蝇都懒得飞，房子越堆越多，重庆二手房27万套，天津19万套，北京14.7万套……数字扎心，还吓人！
这时候，曹德旺几年前的预言又火了：“房子早晚贬值，多的赶紧卖，不然到头卖不掉也租不出。””当时听的人笑得欢，现在却哭得惨。尤其是那些二三十层的电梯房，这些年的各种骚操作，活生生走成了“艰难命运三部曲”。
1.公摊面积夸张，买房还是买“空气”？
高层电梯房的公摊面积有多夸张？买了100平，实际到手只有70平，剩下30平，全是电梯井、走廊、楼梯间这些“共享空间”。这些面积你用不上，却得花钱买单，还要按公摊面积交物业费、取暖费，简直是在烧钱养一块“摆设”。
年轻人精着呢，同样的钱，多层实用面积大，高层还得花钱养公摊？买房够心累了，谁还自找不痛快！
2.安全隐患，逃命像跑马拉松
住高层图什么？风景好？是啊，平时看看风景确实惬意，可一旦火灾、地震来了，这高层风景瞬间就变成了“逃生极限挑战”。电梯停了，你从二三十层往下冲，楼梯跑到一半腿软了，跑到底人没了力气，只剩绝望。至于消防云梯？最多到17层，住得再高，只能靠想象力救自己了。
多层住宅就简单多了，楼梯几步就能下去，别说逃生了，遛狗都轻松。选高层？别冲动，保命重要。
3.拆迁？想多了！
很多人买房时想着“拆迁发大财”，但高层电梯房注定让你失望。30层楼，100多户人家，拆迁赔偿得花多少钱？地方政府得先去打一堆欠条才能填这个坑。更大的可能是，高层房子老了没人管，电梯坏了没钱修，墙皮掉了只能自己补，最后成了“老破旧”。
而那些多层住宅，因为拆迁成本低、效率高，被政府青睐得多。到时候，旧小区换新房，你还在高层里交高额维修基金，心理落差大到想搬家。
未来“三步曲”
高层电梯房的未来，其实不用水晶球也能看清：
1.降价出售：为了赶紧脱手，价格一路跌，最后可能连白菜价都不如。
2.出租为主：租金勉强收回些成本，但租房市场也不容乐观。
3.沦为“贫民窟”：老旧失修的高层房子，最后可能成了无人问津的“钢筋森林”。
房子的本质是什么？
房子，不是资本的游戏，也不是无底线追高的“资产”。它是家的代名词，是生活质量的象征。高层电梯房的困境提醒我们：买房别只看表面，更要看长远价值。曹德旺的预言已经在路上，你要不要赶紧想想对策？毕竟，手握一堆“钢筋混凝土”，看着值钱，却可能真的一文不值。
