在大连市的农村地区，只要不到一万元就可以买到一栋带有超大私家花园的房子来住，是不是房产中的真正白菜价呢？
近日，在大连市司法拍卖市场上，迎来了一宗价格超级低的房产拍卖，一宗位于大连市庄河市吴炉镇小孤山村苗沟屯的农房被拍卖。拍卖的房子如下图所示，这是一栋只有一层的瓦房，但是有围墙围着，房屋前面有一个非常大的私家花园，花园部分用来种菜。私家花园的面积比房子占地面积还大，房子建筑面积只有48平方米。该房子被拍卖，涉及到一起刑事附带民事赔偿案而被拍卖，应该说发动犯罪了，然后要赔偿，所以房子就被拍卖。
因为只是大连农村地区的房子，属于农村宅基地建设的房子，不过房子是已经进行房产登记了，有房产证的。这种农村房子，外人是没有资格买的，必须是房子所在村的村民才有资格买，而且同时要具备相应的竞买资格，比如一户一宅之类的条件。
不过即使是只限制本村人竞拍，但是此次拍卖，还是吸引了7个当地村民报名竞拍了。因为此次拍卖的起拍价确实低，只要5250元而已，这可是有房产证的房子，只不过是农村的而已。这也是说明，不管是什么样的房子，对竞拍者有多严格的条件，只要价格低，肯定会有人考虑买的。最终，这栋房子经过29次加价后，以9050元成交，成交价比起拍价高出3800元。
现在即使农村地区，也不是随便就可以占用一块地来新建房子来住，也是需要经过审批才能建的，现在农村的农村宅基地也是比较有价值的。所以，9050元买下这栋带有私家花园的房子，大家觉得值不值呢？
不过这种房子，如果不是原房东亲属买下的话，而是村里其他人买下的话，后续可能也是存在一些麻烦，农村的房屋纠纷也是比较麻烦的，比如房屋旁边的私家花园，会不会以后跟隔壁之间产生纠纷等。
