广州房价要是能回到一年前，很多广州房东都要开心的笑了。
在2024年2月的时候，广州楼市的房价还要比现在更高一些。
这一年的时间里面，广州楼市的天河区房价从5.3万跌至4.6万，跌没了7000元，广州楼市的越秀区房价从4.6万跌至4万，跌没了6000元，广州楼市的海珠区房价从3.8万跌至了3.4万，跌没了4000元，连广州楼市里面最便宜的增城房价都从1.2万跌至1万，跌了2000元。
所以我们还是能看到，广州楼市的整体房价还是在下跌的。
虽然说在2024年里面，广州楼市也出了很多的利好，但是这些利好很明显没有让广州房价上涨。
现在广州房东在期待2025年的楼市小阳春，他们期待这个能给广州楼市带来不一样的感觉，但这里面还是存在不确定性的。
就比如说，如果说深圳楼市限购放开，那么对于广州楼市来说，就是利空了。因为广州楼市的限购已经全部放开了，深圳限购放开会对广州楼市产生一个明显的虹吸效果。
彭叔觉得广州楼市的房东还是要谨慎一些，遇到诚心要买房的人还是不要太抬高价格，价格差不多就可以卖。
