最近大家都在热议各种开年大事件，上海楼市也不例外，春节喜庆劲儿刚过，它就 “哐当” 一声拉开新一年大幕，这动静，可把购房者、投资者和业内人士的目光全吸引过来了！在上海这座充满机遇的城市，楼市那可是牵系着无数家庭梦想，也反映着城市发展的 “强劲脉搏”。
春节后，上海新房市场热闹非凡，供应端迎来一波 “大爆发”。各大开发商纷纷带着筹备许久的项目 “闪亮登场”。就说 2 月上旬，超过 20 个新盘获批预售许可证，预计推出超 5000 套房源，这选择多到让人眼花缭乱。从市中心高端改善房，到外环外刚需小户型，不同层次需求都能满足。静安某新盘主打大平层，200 - 300 平方米，智能家居、国际一线厨卫，周边商业、写字楼、学校一应俱全，均价 15 万 / 平方米，开盘一周就超 200 组客户认筹；嘉定某板块新盘 70 - 90 平方米两居室、三居室，总价 300 - 400 万元，临近地铁站，配套规划齐全，开盘销量突破 150 套，占总房源 60%。
政策方面，上海坚持 “房住不炒”，保持调控连续性、稳定性，同时也出台了支持政策。信贷政策上，银行优化首套房和改善性住房贷款审批流程，放款速度加快，部分银行还给首次置业者降低贷款利率上浮幅度，还款压力小了不少。
需求侧同样火爆，春节楼市交易冷清，节后购房者热情 “瞬间回温”。上海链家数据显示，2 月第二周，二手房带看量环比增长 30%，新房售楼处到访量平均增幅达 40%。年轻上班族成为刚需购房主力，25 - 35 岁占比超 80%，倾向 300 - 500 万元、60 - 90 平方米小户型；改善型需求也不甘示弱，平均置换面积增加 30 - 50 平方米，更注重小区环境、物业和配套升级。
不过呢，有人觉得这波供应潮和需求热会让房价一路飙升，也有人担心后续政策变动影响市场走向。但不管怎么说，上海楼市在供需、政策、需求多方面作用下，新一年有望保持平稳健康发展，小阳春可期！正如那句话：“机遇总是与挑战并存”，在上海楼市这场大戏里，各方参与者都得擦亮眼睛，抓住机会，做出最适合自己的选择。
