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天源华府：在南山中山公园旁，楼下地铁口，上个月初开盘，推297套住宅，主力户型为90-185平的2房至4房，备案均价约10.8万/㎡，
【项目基础数据】
【开发商】乾富控股
【占地面积】1.6万㎡
【建筑面积】7.71万㎡
【总户数】429户
【户型面积】约93㎡两房，113-115㎡三房；163㎡-193㎡四房
【停车位】500个
【物业及物业费】华源物业，--元/㎡
【绿化率】30%
【容积率】3.05
【总层高】3栋31-35层
【梯户比】2梯4户/3梯5户
【交楼时间】待定，精装交付
【产权年限】70年
【项目位置】深圳市南山区南山大道与玉泉路交汇处
项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。
项目总占地面积约0.63万㎡，总建筑面积约3.36万㎡，计容建筑面积约2.33万㎡，容积率3.52，绿化率40.04%，共由2栋住宅组成，其中1栋A座住宅30F，1栋B座住宅28F。
总规划322套，商品房251套，地下2层，停车位240个，其中充电桩111个，车位占比1：0.75。
户型为50㎡2房2厅1卫、89㎡3房2厅2卫、115㎡4房2厅2卫。89㎡南向看园景，117㎡四房南北通透。
项目基本信息
楼栋 ：1栋3个单元 层数：31-35层 均价：10.8万（备案价）
得房率：78.83% 容积率：3.05 占地面积：1.6万㎡
在售面积：
90平2房2卫 / 110平3房2卫 / 111平3房2卫 / 155平4房2卫 / 186平4房3卫
梯户比：1单元3梯5户 / 2单元2梯4户/3单元3梯6户
物业费：6.9元/㎡ 物业公司：深圳市华源物业
车位比：总户数443，车位500个
交付标准：带装修 交房时间：2026年7月
学区配套：南头城九年一贯制中小学
商业配套：南山农批/海雅缤纷城/前海山姆/万象天地/深圳湾万象城/海岸城
交通配套：12号中山公园站D出口（21号线规划中）
休闲配套：南头古城，中山公园
医疗配套：南山区中医院-南山区人民医院宝安区人民医院
出行：
12号线中山公园站，12、15、20、21号线地铁无缝接驳,20号线二期在建中。
配套商业：
华润万象天地、欢乐颂、天虹商场、海岸城、前海山姆、海雅缤纷城、前海壹方城等。
文体方面：
南头古城、南山博物馆、南山文体中心、南山图书馆、南山区文化馆等。
教育方面：
南头城幼儿园、南头城学校(九年制)、南头中学、麒麟小学、麒麟中学。
医疗方面：
南山区人民医院(协和)、南山区中医院、阜外医院深圳医院等。
传统的白墙过于单调，圣蒂斯堡全案设计师整体以米白基调陈设空间，在电视背景墙整面定制电视柜，将展示区，收纳区，开放格结合，让空间满足收纳的同时，呈现出高级奢华质感。
时尚简约吊灯，个性的造型，将柔和的灯光撒入室内。一组色彩柔和的布艺沙发与绿色皮质沙发相碰撞，高级又极具品位，整个区域色彩搭配渲染出轻奢、时尚的底蕴。
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餐厅区域
Restaurant area
客餐厅通铺地砖，视觉上更宽敞更开阔。餐厅处那一面餐边柜的设计极为贴心，上下拼色不仅展现空间独特个性，还提升了收纳功能。
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主卧区域
Master BedRoom
忙碌，是一年四季的生活状态，抛开学习和工作，卧室便是我们逗留时间最长的地方。
卧室饰以大面积的纯净墙面，通过简单的材质与色彩表达，为栖居的浪漫诗意做出最优注解。沿着床屏定制了一体式隐形柜门，满足屋主收纳自如。
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儿童房
Children’s room
儿童房显得空间更加简单整洁，略带弧度的床屏线条，增加一些柔软的气息，人在其中感到安静与舒适，回归到最真实的状态。
定制柜体以雅白色为主，契合儿童明朗的性格，打造L形书桌，材质的肌理和温润的色调柔和宁静，能让孩童静心阅读学习。
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书房区域
Study area
由于业主喜爱阅读，圣蒂斯堡全案设计师还设计了阅读空间，方便业主闲暇时看书读报，明亮的采光游走于各个角落，漾出了盎然的生命力，也凸显了空间的明朗气韵。
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