随着主城二环内伊顿悦府于2月5日成功取得预售证，这个项目也成为了2025年春节后西安新房市场中首个取证的住宅纯新盘。
事实上，这个项目自去年10月开始前期宣传后，依托项目所占据的地段优势以及叠加的教育资源，让伊顿悦府就始终备受市场的关注。
如今，随着预售证的成功取得，终于迎来了首开倒计时！
坐享众多醇熟配套
伊顿悦府项目具体位于莲湖区丰镐东路与丰登南路十字东南角，属于纯正的二环内项目。
要知道在伊顿悦府之前，近几年来整个莲湖区在售的新盘都位于二环以外，比如2024年西安新盘销售数量TOP2的华发利君都荟城央以及更早的富力开远城。
虽然去年下半年莲湖区也有其它新入市的住宅项目，比如城西枣园沿线的金辉望雲峯尚、中隆凌云天境，但距离二环就相对要更远了。
因此，伊顿悦府的入市可以说是弥补了莲湖区二环内的新房市场多年来的置业空缺。
“二环内”这三个字也代表了伊顿悦府所坐享的众多醇熟生活配套。
伊顿悦府西侧一路之隔就是土门街心花园、东侧一墙之隔则是西安最早的五星级酒店之一喜来登大酒店，另外西电医院、西安医学院第一附属医院也都近在咫尺。
更值得一提的是，去年年底刚刚开通的环线地铁8号线土门站距离伊顿悦府也仅约500米，因此可以说，这个项目是一个妥妥的地铁盘。
“地产+教育”相结合
除了拥有的地铁、医疗等生活配套以外，伊顿悦府的另一项“王牌”就是教育优势。
相信很多购房者、尤其是对于孩子教育十分看重的家长第一次听到伊顿悦府这个项目的名字时，就会联想到西安二环沿线另一个知名的老牌学府项目伊顿公馆，这两个项目正是同一个开发商德方长安在西安所开发。
除了这两个项目外，还有西安交大附中旁的常春藤花园、西安翱翔中学一路之隔的伊顿8号公馆精装伴读公寓等也都是出自德方长安之手。
每一个开发商都有各自所擅长的领域，而从德方长安所开发的这些项目来看，很明显其擅长的是将“地产+教育”相结合。
因此，伊顿悦府在占据二环内地段优势的同时，也依然会注重与教育资源的结合。
价格已公示，即将首开
伊顿悦府项目规划了1栋安置楼、1栋写字楼、4栋商品住宅，其中住宅总高为15-24F的高层、小高，梯户比为2T2和2T4，产品为建面约106-143㎡的三房四房。
3栋商品房目前已完成主体工程，这也意味着，购买后距离交付等待的时间也会更短。
虽然擅长的是“教育地产”，但在产品品质上，伊顿悦府也不输大牌房企所开发的项目，公建化高端立面、酒店式入户大堂、环氧地坪车库等精奢配置统统融入到了项目的品质当中。
就在春节假期前，伊顿悦府规划的这四栋住宅已经一并都迎来了价格公示，共计仅282套房源。
这282套房源对于占据着二环内区位优势并与教育资源相结合的伊顿悦府来说，显然是不够市场抢的。
